Una semana después del sismo, Vivanuncios, el portal inmobiliario perteneciente a eBay registró una disminución de 10 por ciento en los inmuebles que están en venta, en comparación con un aumento de 9 por ciento de los que están en renta. Analistas prevén que la mezcla inmobiliaria de la Ciudad de México, que incluye oficinas, comercios, y viviendas, sufra un reajuste en función de la demanda.
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Aquellos que buscan rentar un depatamento ya están mostrando mayor interés por colonias como La Tabacalera o la Doctores, de acuerdo con datos de búsqueda al 29 de septiembre, proporcionados por Karim Goudiaby, CEO de Vivanuncios, portal inmobiliario perteneciente a eBay.
En la delegación Cuauhtémoc las colonias con más aumento en la demanda de renta fueron la Doctores y la Tabacalera, en contraste las que tuvieron una disminución fueron la Nonoalco Tlateloco, Atlampa, Roma Sur, Obrera, Condesa, Santa María la Ribera, Centro y Roma Norte.
En el caso de la delegación Benito Juárez, las colonias con mayores incrementos en su demanda de búsquedas de inmuebles de renta fueron: Santa Cruz Atoyac, Letrán Valle, Vertiz Narvarte, Del Valle Centro y Portales Norte.
Las de mayor disminución fueron: Moderna, Piedad Narvarte, Mixcoac, Insurgentes Mixcoac y Narvarte Oriente.
De acuerdo con datos de Propiedades.com, el número de departamentos en venta aumentó 25 por ciento en esta delegación, mientras que el de departamentos en renta subió 16 por ciento; lo que responde a que ésta “fue una de las delegaciones más dañadas y eso ha significado un impacto importante en términos de opción de salida”, afirma Leonardo González, analista real estate de dicho portal.
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Para Coyoacán el mayor incremento se dio en la colonia Pedregal de Carrasco, donde aumentó en 222 por ciento, mientras que en el Pueblo de Santa Úrsula Coapa las búsquedas se desplomaron 249 por ciento.
Las colonias CTM El Risco y Santa Rosa de la delegación Gustavo A. Madero, fueron las que más aumentaron su demanda. En contraste, las colonias que perdieron atractivo durante esa semana en la misma delegación fueron La Pradera y Candelaria Ticomán.
Esta delegación ha mostrado una tendencia bajista con respecto a la tendencia de hace un año, asegura Leonardo González.
En Iztapalapa las tres colonias con mayor incremento en su demanda fueron: San Juan Xalpa, Lomas Estrellas y Prado Churubusco; las que tuvieron una caída en su demanda fueron: Tenorios y Guadalupe Moral.
Para Tlalpan, las colonias con mayor demanda de inmuebles en renta fueron Villa Coapa y Fuentes del Pedregal, mientras que Arboledas del Sur disminuyó drásticamente.
Finalmente, en la delegación Miguel Hidalgo las colonias Granada, Anzures y San Miguel Chapultepec fueron las colonias con mayor incremento en su demanda.
Por su parte, en el caso de los imbuebles utilizados para oficinas, Leonardo González asegura que “por ahora no hay ningún cambio significativo, salvo las zonas afectadas que se vieron realmente en situación de demolición o de derrumbe”.
GGA