Durante 2017 el precio de las viviendas -casas solas, en condominio y departamentos- con crédito hipotecario garantizado creció 6.11 por ciento a tasa anual respecto a 2016, según el Índice de Precios de la Vivienda elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En un comunicado la SHF refirió que en el cuarto trimestre de 2017 el precio de vivienda presentó una apreciación de 7.37 por ciento en el ámbito nacional, respecto al mismo periodo del año anterior.
Destacó que el aumento de los precios de las viviendas responde a sólidos fundamentos de mercado como el crecimiento económico, el número de empleos generados, la inflación y la tasa de interés en los préstamos a la vivienda que aumentó 0.13 puntos porcentuales en relación con 2016.
"El desempeño del mercado de la vivienda se presenta en un entorno macroeconómico de contracción ya que el PIB creció 1.8 por ciento en el cuarto trimestre del 2017 de acuerdo con la estimación oportuna del Inegi - Instituto Nacional de Estadística y Geografía-", manifestó.
El número de transacciones de viviendas usadas también aumentó de manera considerable en 5.7 puntos porcentuales en comparación con 2016, con lo que el 48.1 por ciento del total de las transacciones hipotecarias correspondieron a este rubro.
"La vivienda nueva tuvo una variación de 6.14 por ciento, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6.08 por ciento en 2017", detalló.
En tanto, el rubro de casas solas las transacciones crecieron 6.22 por ciento, mientras que el de casas en condominio y departamentos -considerados de manera conjunta- mostró una apreciación de 5.96 por ciento durante el año.
Por su parte la vivienda económico-social observó una apreciación acumulada a tasa anual de 4.85 por ciento, y la vivienda media y residencial un crecimiento de 7.09 por ciento en el acumulado de 2017, con respecto a 2016.
"El precio medio nacional en 2017 fue de 755 mil pesos, correspondiente a viviendas de tipo medio", indicó.
Es de destacar que el 50 por ciento de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de los 498 mil pesos.
Por entidades las que más aumentaron en costos fueron:
Ciudad de México 7.92%
San Luís Potosí 7.13%
Sinaloa 7.06%
Baja California Sur 6.96%
Nuevo León 6.95%
Michoacán 6.91%
Yucatán 6.81%
Jalisco 6.74%
Colima 6.63%
Guanajuato 6.58%
Nayarit 6.54%
Zacatecas 6.47%
Campeche 6.45%
"En conclusión, en 2017 el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró resultados diferenciados por entidad federativa, 13 entidades registraron variaciones porcentuales mayores al promedio nacional –Puebla de 6.04 por ciento- y 19 menores", finalizó.
MCM