Hectáreas de vegetación incuantificables del Cerro de la Loma Larga son devastadas para construir el trazo del camino y calles alrededor de lo que será un megadesarrollo de departamentos en el municipio de San Pedro Garza García.
Miles de metros cuadrados de arbolado están siendo rapados en los límites de San Pedro y Monterrey, en la zona Loma Larga Oriente.
La depredación del área verde se está dando en lo alto del Cerro que se buscará conectar a la avenida Humberto Junco Voight, antes Enrique Herrera, entre la zona de Valle Oriente y Ampliación Canteras.
El desmonte puede ser visto a lo lejos, incluso desde kilómetros de distancia o transitando sobre la avenida Lázaro Cárdenas.
Los trabajos de depredación y que ya arrasaron con parte de lo poco de área verde del Cerro de la Loma Larga están ocultos entre la treintena de edificios, multifamiliares y rascacielos para los automovilistas que transitan hacia San Pedro o Monterrey.
Se trata del proyecto urbanístico y de rasantes para dos fraccionamientos de uso habitacional y megatorres de departamentos bautizados como La Reserva y La Reserva II.
El 5 de abril de 2022, el Cabildo de San Pedro aprobó, por mayoría, la Factibilidad y los Lineamientos Generales de Diseño Urbano para un fraccionamiento tipo condominio horizontal de vivienda multifamiliar III, ubicado en esa zona.
Aunque aún se desconoce la fecha de arranque de la construcción, el proyecto establece que se pueden edificar dos mil 384 viviendas o departamentos sobre una superficie de 110 mil 054 metros cuadrados de extensión en dos terrenos, uno con mil 650 viviendas o departamentos y el segundo con 734 unidades.
Cuatro años atrás, el municipio autorizó la subdivisión del predio identificado con el expediente catastral número 11-011-986, con superficie total de 244 mil 990.944 metros cuadrados, resultando cinco lotes.
Desde esa subdivisión del 14 de junio de 2018 ya se contemplaba un convenio para la ejecución de la afectación vial contenida en el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro 2030, con la actualización 2016 y el apartado de Proyectos Viales denominada interconexión Lázaro Cárdenas con Zaragoza-Zuazua.
Ese convenio fue celebrado entre el municipio sampetrino y Banco Invex SA Grupo Financiero División Fiduciaria, como propietario del inmueble afectado.
Aparecen como delegados fiduciarios Guillermo Alfredo Oyervides Valdés y Mario Rafael Esquivel Perpuli, por parte de Banco Invex Grupo Financiero, institución que aporta el capital para el proyecto.
Mientras que los desarrolladores son identificados como Artemio Jesús Garza Rodríguez, Francisco Milmo Rangel, Eugenio Garza de la Puente y Lucía Catalina Guerra Guerra, esta última ex secretaria de Desarrollo Urbano en la era del entonces alcalde panista Fernando Margáin Berlanga.
El pasado 29 de octubre de 2025, el Cabildo de San Pedro aprobó el proyecto urbanístico y de rasantes para siete macrolotes de dos fraccionamientos de uso habitacional y megatorres de departamentos y comercial que serán construidos en el Cerro de la Loma Larga, a cambio de ceder un predio para la interconexión vial Valle Oriente-Macroplaza.
El Cabildo dio su aval para modificar el dictamen original para que Banco Invex cediera a favor del municipio sin reserva y sin condición alguna los predios con superficie aproximada de cinco mil 120.92 y de 16 mil 822.449 metros cuadrados.
La cesión del terreno fue para poder asegurar la continuidad vial de Humberto Junco Voigt, en el tramo de Paseo Olga hasta Paseo Belinda, para mitigar el impacto negativo que podría provocar a la saturación vial del cruce de las avenidas Rufino Tamayo y Frida Kahlo.
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