La crisis de agua que enfrenta el Área Metropolitana de Guadalajara ha generado consecuencias en el sector inmobiliario, aunque hasta el momento no representa un riesgo directo en las operaciones de las empresas del ramo reconoció Jahaziel Castañeda, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara.
Durante el marco de la edición número 35 del Foro Inmobiliario, el representante señaló que el problema de seguridad hídrica es un asunto que involucra a todos los sectores de la ciudad, por lo que consideró mantener el diálogo y sumar esfuerzos para llegar a una posible solución.
Castañeda explicó que las acciones implementadas durante las últimas semanas han contribuido a generar mayor confianza entre los clientes y quienes están dentro del mundo inmobiliario.
Sin embargo advirtió que, si la falta de agua se extiende, podría representar una afectación mucho más importante para la actividad del sector.
Por ello, destacó la necesidad de que las autoridades responsables impulsen medidas a corto y largo plazo que realmente permitan garantizar el abastecimiento del recurso, al tratarse de un servicio básico tanto para el desarrollo urbano como para la calidad de vida de la población.
¿Qué pasó en el encuentro?
Durante el encuentro, Carlos Verduzco, vicepresidente de AMPI Guadalajara, mencionó que uno de los principales retos para la ciudad es conseguir un crecimiento urbano de manera ordenada, especialmente ante la expansión de nuevos y desarrollados complejos habitacionales y las dificultades para garantizar que cuenten con infraestructura y servicios básicos.
El representante inmobiliario considera que este objetivo requiere una mayor coordinación entre los gobiernos municipales, estatales y la iniciativa privada, especialmente con las empresas desarrolladoras.
Por lo que menciona que el incremento en el valor de la tierra se ha convertido en un obstáculo para generar opciones de vivienda más accesibles.
A este tema se suma el crecimiento de algunas zonas residenciales, como Valle de los Molinos y sus alrededores, donde la infraestructura disponible representa un problema para atender las necesidades de la población.
Verduzco consideró que el desarrollo inmobiliario debe acompañarse de una planeación adecuada, pues la construcción de nuevas viviendas sin los servicios necesarios puede generar complicaciones para quienes buscan rentar o adquirir un patrimonio.
Integrantes de AMPI Guadalajara, expresaron que los problemas del sector no se limitan al mercado de vivienda, sino que también están relacionados con la disponibilidad de agua, la infraestructura urbana y la necesidad de establecer condiciones que permitan un crecimiento sostenible para el Área Metropolitana de Guadalajara.
UR