Proyectos 9, el desarrollo inmobiliario que prometía lofts, oficinas, departamentos y espacios comerciales modernos, elegantes e innovadores, terminó en la denuncia de cientos de inversionistas por un presunto fraude.
La desarrolladora inmobiliaria contaba con décadas de experiencia; desde 1998 iniciaron con la construcción de los departamentos San Jerónimo I y San Jerónimo II. Asimismo, crearon La Gavia y la Torre de la Loma, y desarrollaron el proyecto Calzada 401 en San Pedro Garza García.
Además, fueron los creadores de Pabellón M, en el Centro de Monterrey, y Trébol Park, en Valle Oriente.
También desarrollaron otros proyectos fuera de Nuevo León, como The Elements, Cacao Live Aqua Resort y Vaivén en Playa del Carmen, así como Almanara, Paseo Comercial, en Torreón, Coahuila.
¿Qué prometían los desarrollos de Proyectos 9 en Monterrey?
La compañía, de acuerdo con su página web, ofrecía innovadores edificios de usos mixtos como lofts, oficinas, espacios de cowork y áreas comerciales que cambiarían la forma de vivir y trabajar, con diseños elegantes, modernos y, sobre todo, ubicados en puntos estratégicos en el Centro de Monterrey y en avenidas principales de la ciudad como Constitución y Morones Prieto.
Los proyectos señalados en el presunto fraude fueron Torre LaLo (Lalo La Loma), LoLa (Loma Larga), Moca Verde 490, Moca Amarillo 247, Moca Azul 377, Volga P9, Las Palmas y SOHL Constitución 999.
Obras inconclusas
Las obras de cada proyecto terminaron inconclusas.
En los espacios de LoLa Torre Loma Larga, Moca Amarillo 247, Moca Verde 490, SOHL Constitución 999 y LaLo La Loma se quedaron las varillas oxidadas, el material de construcción y la maquinaria en completo abandono, además de hierba crecida, terminando esa promesa de elegancia y modernidad en simples obras grises.
Cifra de afectados y monto del fraude según la Fiscalía de Nuevo León
Luego de que alrededor de 30 personas exigieran avances en las denuncias del presunto fraude de Proyectos 9 el pasado 13 de abril, inicialmente la Fiscalía General de Justicia de Nuevo León informó que la desarrolladora y su propietario, José "N", enfrentaban 27 carpetas de investigación abiertas, de las cuales 6 eran por un proyecto turístico denominado BrHiza del Mar, en el estado de Quintana Roo.
Sin embargo, las denuncias fueron aumentando conforme avanzaron las investigaciones y, hasta el momento, la Fiscalía cuenta con 198 denuncias, donde el monto del delito asciende aproximadamente a 570 millones de pesos.
Testimonios de los inversionistas afectados por Proyectos 9
Las personas afectadas indicaron que entregaron pagos de contado desde hace aproximadamente cinco años en los diferentes desarrollos inmobiliarios; sin embargo, denunciaron que no había avances en la construcción y que otros ni siquiera habían iniciado.
Señalaron que los edificios debieron haberse entregado entre los años 2023, 2025 y 2026.
Hubo quienes invirtieron millones en algo que nunca se les entregó. Una de las afectadas invirtió un millón 490 mil pesos en un loft, quien señaló que eran los ahorros de sus hijos, un seguro de su padre fallecido y dinero propio.
Otro de los afectados invirtió en Moca Amarillo 247 la cantidad de 2 millones 200 mil pesos de contado, mientras que otro entregó 7 millones de pesos en 2023 para adquirir dos propiedades.
El amparo denegado a José "N", dueño de Proyectos 9
José "N", dueño de Proyectos 9, buscó ampararse ante la ley debido a las denuncias por presunto fraude, sin embargo, el pasado 29 de abril se dio a conocer que el Juzgado Primero de Distrito en Materia Penal de Nuevo León le negó la suspensión definitiva del amparo.
El propietario buscaba evitar cualquier orden de aprehensión, detención, arresto, presentación, comparecencia o cualquier restricción de su libertad y la ejecución de la misma.
“En consecuencia, lo procedente es negar la suspensión definitiva solicitada respecto de los actos reclamados por la parte quejosa, por carecer de materia sobre la cual decretó.
“Por lo anteriormente expuesto y fundado, se resuelve único: Se niega a la parte quejosa la suspensión definitiva que solicita, respecto de las autoridades destacadas en el considerando segundo de esta interlocutoria”, establece la resolución del juez Mario Jorge Melo Cardoso, titular del Juzgado Primero.
Audiencias y orden de aprehensión contra el dueño de Proyectos 9
El pasado 6 de mayo, José "N" tenía programada su audiencia de imputación, pero esta fue aplazada a petición de su defensa hasta el 15 de mayo, fecha en la que finalmente fue imputado por el delito de fraude agravado con afectaciones económicas superiores a los 500 millones de pesos.
Posteriormente, el 20 de mayo se llevó a cabo la audiencia para definir la situación jurídica del propietario de Proyectos 9. No obstante, el empresario evitó presentarse a la audiencia de vinculación alegando complicaciones de salud.
Tras una sesión que se extendió durante varias horas y en la cual el acusado no estuvo presente, un juez de control giró una orden de aprehensión en su contra por el presunto delito de fraude agravado.
Hospitalización de José "N"
El empresario se mantuvo internado en un hospital privado ubicado en el cruce de las avenidas Pablo A. González y Río San Juan, sitio donde las autoridades implementaron un fuerte operativo de seguridad desde las 10:00 horas.
De acuerdo con un recorrido realizado en la zona, el nosocomio quedó bajo estricto resguardo en todos sus accesos, donde se mantuvieron al menos siete unidades de seguridad de la Agencia Estatal de Investigaciones (AEI).
Las patrullas concentraron su presencia principalmente en el acceso general, así como en el ingreso al estacionamiento situado en el cruce de Río San Juan y Miravalle.
Vinculación a proceso y prisión preventiva
José "N", propietario de Proyectos 9, fue formalmente vinculado a proceso por el delito de fraude, esto tras salir del hospital privado donde se mantuvo debido a una presunta arritmia cardiaca y fue trasladado por detectives a las instalaciones de la Agencia Estatal de Investigaciones; posteriormente, y tras ser presentado, el empresario inmobiliario fue llevado al penal de Apodaca.
El juez de control además un plazo de dos meses para el cierre de la investigación complementaria.
De igual forma, Manuel Enrique "N" también fue vinculado a proceso bajo la misma medida cautelar de internamiento en el Penal de Apodaca, compartiendo el mismo plazo de dos meses para el cierre de la investigación por parte de la Fiscalía.
Debido a la naturaleza del delito y al millonario monto de la afectación económica, ni José "N" ni Manuel Enrique "N" tendrán derecho a pagar una fianza para llevar su proceso en libertad. Aunado a esto, se informó que en caso de ser encontrados culpables por el juez, la pena que podrían recibir oscilaría entre los 8 y los 12 años de prisión.
nrm