Si estás por solicitar un crédito para comprar tu casa o ya cuentas con uno del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es importante que conozcas la diferencia entre un crédito en pesos y uno en Veces Salario Mínimo (VSM).
Conocer estas diferencias te ayudará a entender cómo funciona tu financiamiento y qué características tiene cada modalidad, así como sus beneficios.
¿Qué es un crédito Infonavit en pesos?
De acuerdo con el glosario del Infonavit, un crédito en pesos es aquel que se otorga en moneda nacional.
La principal característica de este esquema es que te brinda la certeza de conocer el importe que pagarás a lo largo del tiempo, siempre que realices tus pagos de manera puntual y conforme a los plazos establecidos en tu contrato.
Esto significa que el monto de tus pagos se mantiene conforme a las condiciones pactadas desde el inicio del crédito.
¿Qué es un crédito Infonavit en VSM?
Un Crédito Indexado al Salario Mínimo, también conocido como crédito en Veces Salario Mínimo (VSM), es un financiamiento cuyo monto está determinado con base en el salario mínimo.
El Infonavit explica que hasta 2013 los créditos se otorgaban bajo este esquema y su saldo se actualizaba cada año.
Actualmente, estos créditos utilizan como referencia la Unidad Mixta Infonavit (UMI), una unidad de medida creada tras la reforma a la Ley del Infonavit de abril de 2016.
¿Cómo funciona la UMI en los créditos en VSM?
La Unidad Mixta Infonavit (UMI) es la referencia monetaria utilizada para actualizar los créditos denominados en salarios mínimos.
De acuerdo con el instituto, la actualización anual de estos financiamientos se realiza tomando el menor porcentaje entre el incremento del salario mínimo y el crecimiento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Para 2026, los créditos en salarios mínimos tendrán una actualización de 0.00%, por lo que el valor de la UMI permanecerá en 100.81 pesos diarios.
¿Cuál es la diferencia entre un crédito en pesos y uno en VSM?
Las principales diferencias son las siguientes:
Crédito en pesos
- Se da en pesos mexicanos
- Te permite conocer el importe que pagarás durante el plazo del financiamiento, siempre que cumplas con los pagos establecidos
Crédito en VSM
- Está expresado en Veces Salario Mínimo
- Los créditos otorgados bajo este esquema utilizan la Unidad Mixta Infonavit (UMI) como referencia para su actualización
Si tienes dudas sobre el tipo de crédito con el que cuentas o el esquema bajo el que fue otorgado, puedes consultar la información directamente en los canales oficiales del Infonavit antes de realizar cualquier trámite.
YRH