El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) tiene un proceso de Subastas y Remates, en el que, según sus facultades legales, en el que se pueden encontrar distintos bienes incluidas casas y otros bienes inmuebles que son vendidos.
Estos son bienes embargados y retenidos por la autoridad fiscal. El proceso se realiza completamente en línea, por lo que puedes consultar los bienes desde la comodidad a través de la página electrónica del Seguro.
¿Qué son las Subastas y Remates IMSS?
El IMSS, en su carácter de organismo fiscal autónomo, cuenta con facultades legales para realizar el cobro de créditos fiscales no pagados por los patrones.
Uno de los instrumentos clave para este fin son los remates y subastas públicas, un proceso mediante el cual la institución vende bienes para recuperar el importe de las cuotas obrero-patronales pendientes.
¿En qué consiste este proceso?
El remate es una de las fases finales del Procedimiento Administrativo de Ejecución (PAE), según explica el IMSS. Cuando un deudor no cumple con sus obligaciones, el IMSS puede proceder al embargo de bienes y quedan retenidos.
Posteriormente, para que estos cubran la deuda se organizan subastas.
¿Hay casas en estas Subastas y Remates del IMSS?
El IMSS realiza el remate y subasta de casas y otras edificaciones como parte de su inventario de bienes inmuebles. De acuerdo con la norma del Instituto, estos activos se dividen principalmente en dos grupos:
- Bienes inmuebles adjudicados: son casas o terrenos que el Instituto embarga a patrones deudores para cubrir cuotas obrero-patronales no pagadas.
- Bienes inmuebles sin utilidad: propiedades que forman parte del patrimonio del IMSS, pero que han dejado de ser funcionales o adecuadas para el servicio institucional debido a su estructura o ubicación.
Para estos procesos, el IMSS publica un catálogo que incluye fotografías, ubicación exacta y el valor comercial determinado por un avalúo oficial.
¿Quiénes pueden participar?
La información de las convocatorias está disponible para el público en general, permitiendo que cualquier persona con acceso a internet, ya sea en México o en el extranjero, consulte los bienes en venta.
Los interesados en adquirir una propiedad pueden participar bajo las siguientes figuras:
- Personas físicas y morales: tanto individuos como empresas mexicanas pueden registrarse como postores.
- Extranjeros: pueden participar siempre que acrediten su capacidad legal y presenten el convenio previsto en el artículo 27 constitucional ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE).
A pesar de la apertura al público, servidores públicos y deudores del fisco o del IMSS o quienes hayan adquirido una propiedad federal y no la pagaron en tiempo o forma, no pueden ser parte de este proceso.
¿Dónde ver los remates y subastas IMSS?
La vía principal para acceder a esta información es a través de internet. En enlace oficial es el siguiente:
- Página de comercialización inmobiliaria del IMSS: http://www.imss.gob.mx/comercializacion-inmobiliaria-imss
En este sitio se encuentra el catálogo de inmuebles sin uso y adjudicados disponibles para su promoción y venta.
- Página general del Instituto:
https://subastasyremates.imss.gob.mx/gesrem/ConsultaPubDispatchAction.do?dispatch=inicio
En estos sitios, podrás revisar el catálogo de bienes, que incluye la descripción técnica, fotografías, ubicación, superficie y el valor base.
YRH