Con la promesa de un terreno “con vista privilegiada hacia las Pirámides de Teotihuacán”, así enganchan a sus víctimas los fraccionadores clandestinos en el Valle de Teotihuacán del Estado de México.
Por ejemplo, autoridades del municipio de San Martín de las Pirámides detectaron que se ofertan de manera irregular terrenos en la comunidad de Santa María Palapa, zona alta del municipio, desde donde es fácil observar la Zona Arqueológica de Teotihuacán.
El presidente municipal, Vicente Meneses, explicó que los predios se encuentran fuera de las áreas contempladas para el crecimiento urbano, por lo que las autoridades municipales hicieron un llamado a la población para evitar compras irregulares.
“Es una zona con una vista envidiable, porque de ahí se domina bien la zona arqueológica; este es el gancho”, reveló.
Crecimiento ordenado
Señaló que el gobierno local mantiene acciones para impedir la creación de fraccionamientos clandestinos y procurar que el crecimiento urbano se realice de manera ordenada, conforme al Plan de Desarrollo Urbano Municipal.
“En el municipio estamos evitando que haya fraccionamientos clandestinos. La mancha urbana va a crecer, pero que sea de forma bien planeada. Ya tenemos un Plan de Desarrollo Urbano Municipal que lo va a permitir de forma ordenada y no al aventón”, expresó.
Advirtió que la comercialización irregular de predios puede generar problemas para las autoridades, “debido a que los lotes pueden carecer de condiciones para recibir servicios básicos, como agua potable”.
De acuerdo con el gobierno local, cuando se detectan posibles fraccionamientos clandestinos, se presentan las denuncias correspondientes ante la Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM).
Además, las autoridades municipales mantienen la restricción para realizar trabajos de urbanización, mientras no se cuente con la autorización de las instancias estatales competentes en materia de desarrollo urbano.
El alcalde informó que han detenido intentos de construir fraccionamientos en aproximadamente cuatro terrenos; sin embargo, hasta el momento no se tienen cuantificados los lotes que ya han sido vendidos en la zona.
Ante esta situación, las autoridades exhortaron a la población interesada en adquirir terrenos en el Valle de Teotihuacán a verificar la situación jurídica de las propiedades, el uso de suelo y los permisos correspondientes antes de realizar cualquier pago.
“Estas compraventas irregulares nos causan mucho problema, porque después buscan que se les dote de servicios públicos básicos; sin embargo, los fraccionadores venden simplemente por vender”
Vicente Meneses
Alcalde de San Martín de las Pirámides