La construcción de vivienda en La Laguna ha caído más del 50% sobre todo más en el segmento de la vivienda de interés social en los últimos diez años.
“Estamos en el nivel más bajo de construcción de vivienda en diez años, y si nos enfocamos sólo en la vivienda de interés social, la caída es aún mayor, es del 50 por ciento”.
Respecto a La Laguna, comentó que hay una caída en la producción de vivienda del 31% entre 2018 y 2022. “No se ha logrado concretar el repunte que deseamos para el sector”, aseguró.
El presidente de CANADEVI Laguna, José Piña Álvarez, aseguró que una de las formas de mejorar las expectativas del sector es sentar bases sólidas para impulsar el desarrollo inmobiliario regional en medio de la tendencia del nearshoring, la llegada de inversiones que buscan conectarse con el mercado norteamericano.
Explicó que las inversiones que hoy buscan instalarse más cerca del mercado estadounidense necesitan espacios dónde localizarse. Esto quiere decir la construcción de plantas que puedan establecerse en parques industriales equipados con todos los servicios necesarios.
Luego, agregó, la derrama económica de las nuevas inversiones aumentará la demanda de vivienda en distintos niveles: para los directivos y mandos medios de las plantas y para los trabajadores que al tener una estabilidad laboral e ingreso pueden acceder a créditos para comprar una vivienda.
“Hay un gran rezago de vivienda, tan sólo en el país se habla de 9 millones de viviendas, por lo que resulta una gran oportunidad para brindarle a los mexicanos la vivienda que necesitan”.
Sobre los los retos que enfrentan los actuales esquemas de financiamiento como Infonavit y otras herramientas crediticias, se dijo que se tienen que modernizar los esquemas hipotecarios tanto de Infonavit como de Fovissste, ya que se dijo, ha sido más creativa la industria mundial hipotecaria, en como generar esquemas financieros para ofrecer a la población.
Por otro lado, los representantes de la Canadevi Laguna hicieron un llamado a los gobiernos estatales y a los ayuntamientos de la Comarca Lagunera para incentivar el desarrollo inmobiliario que la región necesita, para aprovechar la gran oportunidad que representa el nearshoring, es decir, la reubicación de las cadenas de suministro globales.
EGO