El Gobierno del Estado de Coahuila, a través de la Secretaría de Gobierno, dio a conocer con la ciudadanía sobre los riesgos legales y patrimoniales que representa la compra, venta, promoción, cesión o transferencia de terrenos campestres que no cuenten con las autorizaciones correspondientes conforme a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila.
Se ha detectado la promoción y comercialización de predios que carecen de permisos municipales, uso de suelo autorizado, factibilidad de servicios y documentación legal necesaria para su comercialización, situación que puede derivar en afectaciones económicas para las familias y en procedimientos administrativos y legales para quienes participen en este tipo de operaciones.
La Secretaría de Gobierno exhorta a la población a verificar, antes de realizar cualquier compra o inversión, que el predio se encuentre debidamente registrado y que el desarrollo cuente con las autorizaciones oficiales emitidas por las autoridades competentes.
¿Qué sanciones contempla la legislación?
Asimismo, se recuerda que el artículo 311 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila establece sanciones para quienes realicen actos de venta, promoción o transferencia de terrenos fuera de la normatividad vigente, las cuales pueden alcanzar multas de hasta 10 mil UMAS, equivalentes a más de un millón de pesos, o hasta el 20 por ciento del valor comercial del inmueble.
De igual forma, el artículo 315 de dicha legislación contempla sanciones para propietarios o desarrolladores que celebren actos jurídicos sin contar con autorización para vender o construir propiedades, imponiendo multas de hasta 5 mil UMAS, equivalente a 585 mil 550 pesos, por cada acto celebrado.
Además de las sanciones económicas, las autoridades pueden aplicar medidas como clausura de obras, demolición, arresto administrativo hasta por 36 horas y las acciones legales correspondientes.
El Gobierno del Estado reitera su compromiso con la legalidad, el orden urbano y la protección del patrimonio de las familias coahuilenses, por lo que invita a la ciudadanía a informarse únicamente a través de canales oficiales y reportar cualquier irregularidad ante las autoridades competentes.
icrm