De acuerdo a datos proporcionados por el IMPLAN Torreón, con datos del INEGI, en el 2010 de acuerdo al INEGI en Torreón había 251 mil 174 viviendas en la ciudad, de 44 mil 016, es decir 17.5%. Mientras que para el 2020 existían 261 mil 449 viviendas, de las cuales 38 mil 695, es decir que el 14.8% se encuentran deshabitadas. A nivel nacional el promedio es del 13.89%, por lo que Torreón está 1% por arriba de la media nacional. Así lo dio a conocer Jesús Abraham Salazar Valadez, director de Competitividad Sectorial del IMPLAN Torreón.
“La vivienda abandonada no es un problema exclusivo de Torreón. Se puede atribuir a partir de la Política Nacional de Vivienda donde se privilegió la cantidad de vivienda más que la calidad de vivienda; es decir, hubo un número importante de trabajadores que tenían posibilidad de un crédito, por lo que decidió impulsar la construcción de vivienda, y creo que tal vez no fue la mejor estrategia, porque a lo largo del tiempo ha habido una reconfiguración, incluso del Instituto Nacional de VIvienda (INFONAVIT), que ace diez años sólo ofrecía el crédito tradicional, donde podías adquirir una vivienda y ya desde hace años ofrece otras herramientas financieras para tener accesos para remodelar tu casa, adquirir una vivienda a terceros, entre otras opciones”, afirmó Jesús Abraham Salazar Valadez.
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De acuerdo a Salazar Valadez, en el 2020 el IMPLAN llevó a cabo un estudio donde se tuvo un diagnóstico macro de la ciudad, en donde se identificaron la cantidad de espacios públicos, urbanizaciones de espacios controlados, áreas de equipamiento público, así como vivienda deshabitada.
Toda esta información se fue socializando con diferentes dependencias como el Infonavit, se precisaron algunos aspectos como el concepto de vivienda deshabitada, para la mayoría de las personas, esto corresponde a que no hay personas viviendo en el inmueble, pero para el Infonavit dijo, la vivienda deshabitada es aquella cuyo crédito no se está pagando.
Si bien en términos legales puede haber cierta discrepancia; para términos de convivencia social dijo, sí implica un impacto mayor una vivienda que no está ocupada, porque implica un deterioro de la imagen urbana, nadie se hace cargo de la limpieza y mantenimiento, se vandalizan, se dañan.
¿Dónde se ubica la vivienda abandonada en Torreón?
De acuerdo a Salazar Valadez, el INEGI reporta datos por medio de AGEBS (Área Geoestadística Básica), y manzanas, se identifican las colonias con mayores viviendas deshabitadas. Señaló cuatro principales zonas de la ciudad:
En el Centro Histórico y Urbano de Torreón, donde se tiene una desaceleración de 0.2% en la ocupación de vivienda, habiendo menos habitantes en esta zona, aún y los esfuerzos que se han hecho.
El segundo punto es en la colonia Nueva Laguna Norte, en donde se ve un fenómeno particular, al presentarse una reconversión vocación de vivienda a industrial o comercial
El tercer polo identificado con mayor índice de vivienda deshabitada se ubica en Loma Real Santa Fé y el cuarto en Monterreal Campo Nuevo Zaragoza:
“Nos damos cuenta que efectivamente, una hipótesis es que muchas personas que no tenían necesidad de tener una vivienda, por tener una vivienda, accedieron al crédito. Al no requerir realmente una casa, se adquirió, nunca se habitó, generándose un problema. Incluso se dejó de pagar, se cargó el gasto al Municipio, para poder llevar servicios hasta la zona, para que finalmente quedara deshabitada al quedar en la periferia", comentó Jesús Abraham Salazar Valadez.
Recordó cuando se hizo el estudio al respecto, se tenía la expectativa de generar un programa de rescate de vivienda con base en los criterios del Infonavit y los procesos legales que implican la recuperación de inmuebles.
Recarpeteo de vialidades, atender el espacio público, mejoramiento urbano, rehabilitación de dos plazas públicas, construcción de canchas de fútbol uruguayo, revalorizando el tema de la vivienda en esos sectores, entre otros.
De acuerdo a ONU Hábitat, son 50 mil viviendas abandonadas en Coahuila
De acuerdo a la Estrategia Integral de Vivienda Adecuada y Urbanización Sostenible para el Estado de Coahuila 2030, publicada este año en el portal de onuhabitat.org.mx, al cual puedes acceder dando click aquí, en Coahuila existen alrededor de 50 mil viviendas que se encuentran abandonadas en la entidad.
El abandono de vivienda afecta la calidad de miles de familias en Coahuila: Existen 130 mil viviendas deshabitadas; de las cuales 50 mil viviendas están abandonadas.
Actualmente existen 130 mil viviendas deshabitadas en Coahuila, de las cuales alrededor de 50 mil viviendas se encuentran abandonadas. El fenómeno ocurre tanto en las periferias de las ciudades, como en los centros históricos que se han despoblado.
Más de 290 mil personas viven en un área impactada directamente por concentraciones de vivienda deshabitada.
El 31% de la población urbana en Coahuila habita en las periferias de las ciudades, donde más de una de cada diez personas vive en condiciones de marginación urbana.
Acciones a emprender de acuerdo a ONU Hábitat
Establecer un programa bandera de mejoramiento integral en barrios, que a través de instrumentos de planificación especial ordenen intervenciones intersectoriales en polígonos prioritarios.
Crear un órgano colegiado para la gestión para acciones en Centros Históricos, con capacidad para elaborar planes parciales y estructurar asociaciones público privadas, motivando la actuación concertada en polígonos de interés.
ARG