Con el objetivo de aumentar el financiamiento a desarrollos y complejos industriales en el país, BBVA México firmó un acuerdo de colaboración con la firma de desarrollos inmobiliarios FINSA.
En un comunicado, el banco detalló que el acuerdo otorga financiamiento para la compra de propiedades del desarrollador industrial, sin que éste pierda el control operativo sobre los inmuebles, a través de un instrumento llamado Sale and Lease Back (S&LB).
Beneficios de la alianza
BBVA México señaló que con la firma de esta alianza, proyecta elevar su cartera de activos alrededor de 10 mil millones de pesos.
La colaboración se enfoca en ofrecer alternativas crediticias a empresas con propiedades industriales en los principales mercados del país, incluyendo los estados de:
- Baja California
- Chihuahua.
- Tamaulipas.
- Nuevo León.
- Coahuila.
- Jalisco.
- Estado de México.
- Ciudad de México.
- Puebla.
- Querétaro.
- Aguascalientes.
- Guanajuato, entre otros.
Al cierre de 2024, el banco financió 44 mil millones de pesos al sector industrial y canalizó 41 mil millones de pesos en créditos para FIBRAs.
Lo anterior por medio de ejecutivos de la Banca de Empresas e Instituciones, que atienden a alrededor de 16 mil empresas en territorio nacional.
De acuerdo con el reporte Situación Inmobiliaria México de BBVA México, correspondiente al primer semestre de 2025, el sector industrial ha mantenido un crecimiento impulsado por la edificación, al cierre de 2024 mostró un aumento del 6.9 por ciento anual, a pesar de la desaceleración.
“BBVA Research anticipa que, aunque el sector podría enfrentar retos en 2025 debido a la menor demanda global y a ajustes en política pública, la tendencia de inversión en infraestructura industrial clave para el Nearshoring, seguirá siendo un motor relevante para el país”, dijo el banco.
Valor del mercado industrial
La Banca de Empresas e Instituciones de BBVA México estima que el tamaño del mercado industrial en el país es de 100 millones de metros cuadrados, con un valor aproximado de 76 mil millones de dólares.
Actualmente, FINSA es uno de los principales desarrolladores industriales del país, con 48 años de experiencia, tiene la mayor cobertura en el país con 28 parques industriales y más de 70 ubicaciones a nivel nacional.
Además, cuenta con más de 3.7 millones de metros cuadrados bajo arrendamiento y administración.
KL