CdMX se convierte en el mayor 'hub logístico' de México: CBRE

La empresa de servicios inmobiliarios CBRE informó que, derivado de los cambios tras la pandemia de covid-19, la Ciudad de México y su zona metropolitana se han convertido en el mercado logístico más grande del país con 8.9 millones de metros cuadrados, con lo cual ya es un centro de conexión (hub) a nivel nacional.

“La pandemia detonó un cambio significativo en las cadenas de suministro provocando un aumento en la demanda del sector de comercio electrónico y motivando a las empresas de distribución a buscar alternativas y estrategias que les permitieran cumplir con las necesidades de sus clientes”, destacó la compañía.

“Los operadores 3PL (Third-Party Logistics) comenzaron a tener una mayor participación dentro del mercado, pues ofrecen una amplia gama de servicios que buscan facilitar la operación de las grandes empresas optimizando sus tiempos, obteniendo una mayor cobertura, ahorrando recursos, ampliando sus alcances y permitiéndoles también un mayor enfoque en sus operaciones principales”, especificó.

CBRE explicó que los operadores 3PL o logística tercerizada ofrecen servicios clave como el transporte, el almacenamiento, la gestión de inventarios y distribución de otras empresas, permitiendo que éstas se enfoquen en sus actividades principales.

“De 2022 al tercer trimestre del año en curso, se ha reflejado un incremento en la huella de los espacios arrendados por operadores 3PL y se espera se mantenga al alza con la expansión de inquilinos en edificios con estructura de Big Box, principalmente en los corredores de Cuautitlán y Zumpango-AIFA”, señaló.

Asimismo, la empresa informó que, en este periodo, el mercado industrial de la Ciudad de México y la zona metropolitana comercializó más de 3.5 millones de metros cuadrados, donde el 26 por ciento de estas transacciones pertenecen a operadores de logística tercerizada.

CBRE reportó también que, del 2021 al presente año, el corredor más atractivo para los operadores 3PL es Cuautitlán con una captación de 30 por ciento de las transacciones.

KL