La consultora Tinsa manifestó que la verticalización de las ciudades está ayudando a la generación de nuevos espacios, el aprovechamiento y el reciclaje de zonas urbanas, como es el caso de Monterrey, Nuevo León.
El mayor aprovechamiento de los espacios y ubicaciones genera bienestar a los compradores, los cuales valoran aspectos como el tráfico y tiempo de traslado, seguridad y qué tan cerca están los servicios, indicó la firma.
“En la zona metropolitana de Monterrey, el número de proyectos verticales ha crecido cinco veces desde los últimos 10 años. Actualmente presenta un crecimiento medio anual del 9.2 por ciento en el precio por metro cuadrado de la vivienda y se concentran en la zona centro y San Pedro Garza García”, añadió.
La consultora afirmó que en la zona centro de la capital de Nuevo León, por ejemplo, cuenta actualmente con 39 proyectos, lo que representa 7 mil 669 viviendas en desarrollo, que se suma a un stock disponible de 3 mil 343 casas.
Los proyectos representan una superficie de poco más de 594 mil metros cuadrados de construcción y 60 por ciento se concentran en proyectos que están por iniciar y tienen una superficie habitable de 64.6 metros cuadrados con un promedio de 1.8 recámaras y un costo por metro cuadrado en promedio de 65 mil 687 pesos, especificó.
Este inventario de superficie de construcción tiene la capacidad de albergar a poco más de 17 mil 986 nuevos habitantes en la zona con un alto nivel socioeconómico. Una vez consolidado, el mercado demandará una mayor cantidad de servicio, retail y hospitales, entre otros, indicó Tinsa.
El incremento de nuevos hogares podrá impulsar el ingreso de los hogares y generar una recuperación de espacios urbanos en beneficio de sus habitantes, finalizó.
MRA