El conflicto entre Irán, Israel y Estados Unidos ya elevó hasta 5 por ciento los costos de construcción de vivienda en México, una presión inflacionaria que podría trasladarse al precio final de las casas nuevas si persiste la tensión geopolítica, advirtió la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
Carlos Ramírez Capó, presidente nacional del organismo, explicó que el impacto ya se refleja en distintos materiales utilizados por el sector inmobiliario, especialmente aquellos vinculados al petróleo y al transporte.
“Si no se revierte rápido, mínimo tendría que haber un ajuste de un cinco a seis por ciento en el precio de la vivienda. Está directamente vinculado a la duración del conflicto”, afirmó.
¿Qué productos se han visto más afectados?
El líder empresarial detalló que las tuberías de PVC registran los mayores incrementos, con aumentos de hasta 40 por ciento, debido a que su producción depende directamente de derivados petroquímicos.
A ello se suman alzas acumuladas de ocho por ciento en cemento y de 12 por ciento en aluminio desde el inicio del conflicto en Medio Oriente.
Además del aumento en insumos, el encarecimiento del petróleo también elevó los costos logísticos y de distribución en el país, debido a que el transporte de materiales depende principalmente de carreteras.
“Todo se mueve por las carreteras. Cuando sube el petróleo, suben las gasolinas y sube la distribución. El barril está arriba de los 110 dólares y mientras continúe así, las presiones inflacionarias serán mayores”, sostuvo Ramírez.
La preocupación del sector se concentra especialmente en los proyectos del programa Vivienda para el Bienestar, impulsado por el gobierno federal, cuya meta es construir 1.8 millones de viviendas con valor máximo de 650 mil pesos durante el sexenio.
Aunque algunos desarrolladores cuentan con contratos de suministro previamente pactados, otros absorben actualmente el impacto de los incrementos en materiales y logística.
Ante este escenario, Canadevi no descartó solicitar una revisión en los valores de las viviendas del programa social si el conflicto internacional continúa prolongándose.
“Por una causa de fuerza mayor sí estaríamos buscando un replanteamiento en los valores. Serían medidas extraordinarias para una situación extraordinaria”, señaló el dirigente empresarial.
KL