El mercado industrial (naves industriales) de Monterrey si bien se posiciona como el de mayor oferta a nivel nacional, al concentrar 1.3 millones de metros cuadrados disponibles también reporta una desaceleración en la demanda de espacios durante el primer trimestre del año, según la consultora Solili.
Al cierre del primer trimestre de 2026, el mercado industrial de Monterrey se posiciona como el de mayor oferta a nivel nacional, al concentrar 1.3 millones de metros cuadrados disponibles, equivalentes al 23 por ciento de la vacancia total del país.
De acuerdo con el reporte, la vacancia ha mostrado un crecimiento acelerado en el último año, derivado de la incorporación de más de 670 mil metros cuadrados a la oferta industrial respecto al primer trimestre de 2025, señaló la consultoría en el reporte.
Este crecimiento responde a la continua apuesta de los desarrolladores por proyectos especulativos y al desarrollo de nuevos parques industriales, indicó la consultora en bienes raíces.
Sin embargo, en un contexto de menor dinamismo económico global, la demanda industrial en el norte de México ha perdido ritmo, lo que ha derivado en un aumento de la vacancia y una desaceleración en los arrendamientos, subrayó.
En este entorno, el inicio de nuevas construcciones ha disminuido, ya que el mercado actualmente cuenta con suficiente espacio disponible para atender la demanda vigente.