Fibra Park Life inició una nueva etapa con su llegada al mercado bursátil mexicano tras concretar una oferta pública inicial (OPI) por 268 millones de pesos y un portafolio valuado en mil 450 millones de pesos.
Durante el campanazo en el piso de remates de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), directivos de la emisora destacaron que el vehículo está enfocado en la vivienda en renta, un segmento que consideran mantiene una demanda creciente en México.
Marcos Martínez García, presidente del Consejo de Administración del Grupo Bolsa Mexicana de Valores, señaló que la colocación refleja la evolución del mercado mexicano y envía una señal positiva sobre la confianza en la inversión de largo plazo.
"La fibra se lanzó con un monto de 268 millones de pesos con un portafolio de mil 450 millones, una emisión muy exitosa que refleja la evolución constante de nuestro mercado", dijo.
Cayetano Jiménez, director general de Fibra Park Life, indicó que el inicio de operaciones como vehículo público representa el comienzo de una etapa orientada a institucionalizar la vivienda en renta en México y ampliar la escala de sus operaciones.
Explicó que la estrategia contempla crecer de manera ordenada, incorporar activos de alta calidad y consolidar una plataforma enfocada en eficiencia operativa, servicio y generación de valor de largo plazo.
"Somos conscientes de que la confianza que hoy recibimos debe traducirse en resultados", indicó Jiménez.
Por su parte, Gustavo Tomé Velázquez, presidente del Consejo de Administración de Fibra Park Life, señaló que la plataforma fue diseñada para operar la renta residencial bajo estándares internacionales, procesos auditables y una visión de largo plazo.
"Hoy celebramos la llegada de la vivienda en renta institucional en México", expresó.
Según explicó, factores como la movilidad laboral, la flexibilidad geográfica y la cercanía a los centros de empleo están transformando la forma de habitar las ciudades, convirtiendo a la renta en una solución estructural para millones de personas.
Plan de expansión por 4 mil millones de pesos
Tras su incorporación al mercado bursátil, Park Life anunció que está lista para incorporar un monto adicional de 4 mil millones de pesos en activos residenciales durante su siguiente etapa de crecimiento.
De acuerdo con la empresa, los recursos permitirán avanzar en una estrategia de expansión enfocada en vivienda institucional y fortalecer una oferta habitacional formal.
Tomé destacó que el modelo busca generar beneficios para distintos participantes del mercado. Para los arrendatarios, dijo, representa certeza jurídica y mantenimiento de calidad; mientras que para los inversionistas significa acceso a activos reales con generación de flujos recurrentes.
La compañía informó que su estrategia contempla la aplicación de estándares internacionales relacionados con ahorro energético, bajo consumo hídrico y reducción de huella de carbono.
Asimismo, opera bajo un esquema multimarca para atender distintos perfiles de demanda y prioriza la reconversión de inmuebles existentes como parte de su modelo de desarrollo.
Los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) forman parte de la operación y de la toma de decisiones de cada activo, agregó la empresa.
Mercado de fibras gana profundidad
Durante el evento, Martínez García destacó que la incorporación de nuevas emisoras fortalece la profundidad, diversidad y competitividad del mercado de valores mexicano.
Y subrayó que el modelo de fibras ha permitido democratizar la inversión inmobiliaria, canalizar recursos hacia proyectos productivos y ampliar las alternativas de inversión tanto para participantes institucionales como para inversionistas individuales.
MRA