El fideicomiso de inversión en bienes raíces logísticos clase A Fibra Prologis adquirió un parque industrial en Ciudad de México por 190.1 millones de dólares, de acuerdo con un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
El espacio cuenta con ocho edificios y abarca 1.5 millones de pies cuadrados de espacio industrial, los cuales están alquilados casi en su totalidad en dólares estadounidenses.
Los perfiles de clientes son 3PL, manufactura ligera y comercio electrónico.
“Continuamos ejecutando nuestra estrategia de crecimiento mediante la adquisición de activos en nuestros mercados principales, con el objetivo de crear valor a través de una dinámica positiva del mercado", dijo Héctor Ibarzabal, director general de Fibra Prologis.
Recordó que Ciudad de México es el mercado de mayor consumo, por lo que son espacios muy rentables.
Fibra Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México.
Al 31 de junio de 2024 consistía de 236 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con un área rentable bruta total de 46.9 millones de pies cuadrados (4.4 millones de metros cuadrados).
Diversos expertos advierten que el mercado de naves industriales en el país está creciendo gracias a la demanda de empresas que quieren comenzar o expandir su producción manufacturera en México como parte del fenómeno global de relocalización de cadenas productivas, mejor conocido como nearshoring, pues gran parte de ello es para exportar a Estados Unidos.
Ciudad de México con su área metropolitana son de las zonas más demandadas, de acuerdo a las cifras de CBRE, pues es un punto logístico para muchas empresas de comercio electrónico.
MRA