El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) reveló que se ha actualizado el precio máximo de venta de las casas bajo el Programa de Viviendas del Bienestar, al quedar actualmente en 862 mil pesos.
A través del Diario Oficial de la Federación (DOF), el Infonavit explicó que está nueva tarifa se realizó con base en los principios de asequibilidad y equidad de la presente disposición, además de los aspectos de construcción.
Fue en septiembre del año pasado cuando el Infonavit estableció un precio máximo de 630 mil pesos para las casas que se vendieran bajo este programa.
Sin embargo, en esa misma información se explicó que el consejo de administración del Infonavit determinaría la necesidad de la actualización de los valores correspondientes al precio máximo de la vivienda.
Se especificó que los elementos que se tomaron en cuenta para actualizar el precio a 830 mil pesos fueron:
- Costo del terreno
- Costos de urbanización, que incluyen: movimientos de tierra, rasantes, plataformas y pavimentos; las redes hidráulicas, sanitaria, de energía eléctrica y espacios públicos como vialidades.
- Costos de construcción de las viviendas.
- Costos indirectos que incluyen gastos administrativos, estudios, proyectos, entre otros.
- El monto máximo de crédito de las personas trabajadoras derechohabientes que perciban menos de tres salarios mínimos.
En su caso, el monto del mantenimiento preventivo de la vivienda para la conservación de su valor, hasta por un periodo de treinta años, conforme al plazo pactado del crédito.
"Considerando el salario mínimo vigente, el precio de venta máximo de las viviendas será de 862 mil pesos. Los costos individuales de cada vivienda se determinarán de manera específica para cada conjunto habitacional", señaló el Infonavit.
Indicó que si el salario mínimo cambia en una región se podrá considerar un ajuste proporcional en estos precios, siempre que este no supere el quince por ciento del precio de la casa, en caso contrario deberá realizarse la actualización a que se refiere la disposición.
El Infonavit añadió que para establecer los precios de cada vivienda en el desarrollo se considerará el prototipo, es decir si es vertical, unifamiliar, dúplex, cuádruplex o cualquier otro, y el piso de construcción dentro de la edificación en el que se encuentra.
MRA