El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) afirmó que si una persona adquirió una casa a través de una hipoteca bancaria y todavía lo está pagando, la mejor opción es cambiarlo con ellos, ya que ahorrarán dinero de diversas formas.
El Infonavit especificó que el ahorro se genera en pago de intereses y mensualidad, con lo cual la persona pagaría su financiamiento más rápido gracias al "pago de pasivos": tasa interés fija de 3.76 por ciento a 10.45 por ciento, dependiendo de sus ingresos.
Infonavit te ayuda a ahorrar con tu hipoteca bancaria
Otras ventajas al respecto son que la persona tendrá pagos fijos sin incrementos anuales, y las aportaciones, equivalentes al 5 por ciento de su salario, se abonarán al capital de la deuda.
El Infonavit señaló que el derechohabiente podrá realizar pagos anticipados o liquidar su crédito sin ninguna penalización; en caso de dificultades para desembolsar, puede acceder a una de las soluciones que se tienen al respecto.
- La persona no pagará cuota de administración ni gastos financieros ni de operación.
El esquema tiene dos formas de financiamiento que dependen de cuánto tenga ahorrado la persona en la subcuenta de vivienda y cuánto deba al banco.
Dos esquemas disponibles en el Infonavit
Pago de pasivos con garantía hipotecaria: si el ahorro en subcuenta de vivienda es menor a la deuda con el banco, el Infonavit otorga un crédito por el monto necesario para liquidar ese pasivo y la casa queda como garantía.
En la segunda opción, si el saldo de la subcuenta de vivienda es mayor a la deuda, la garantía del financiamiento será el importe que quede en la subcuenta, después de restarle el monto que se usó para pagarle a la institución bancaria.
EDD