Un departamento es un espacio generalmente compacto y que, en ocasiones y dependiendo de las zonas, suele contar con un precio más accesible que una casa.
La mayoría de las veces, un inmueble de este tipo se encuentra ubicado dentro de un desarrollo habitacional y los departamentos que le rodean comparten áreas comunes, como pasillos, escaleras o áreas verdes al igual que algunas responsabilidades como podrían ser las cuotas de mantenimiento.
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Si estás pensando invertir en un inmueble es importante que estés bien informado para tomar la mejor decisión. Es por ello que Vivanuncios te comparte cuáles son las principales ventajas y desventajas al adquirir un departamento:
Ventajas
Menores plazos de pago de la hipoteca. Debido a que los precios de los departamentos tienden a ser más bajos, es muy probable que los compradores cubran su deuda hipotecaria en menor tiempo, lo que beneficia su economía, dándoles la oportunidad de seguir invirtiendo en más proyectos.
Mayor seguridad en la zona. En zonas de construcción de departamentos, existe un mayor enfoque en la seguridad de los inmuebles y las personas que los habitan. Los espacios comunes muchas veces son vigilados con cámaras de seguridad y el personal policiaco ronda los alrededores con mayor frecuencia.
Mejor ubicación dentro de las ciudades. Debido a que los complejos departamentales ocupan menos espacio, es más fácil encontrar uno que cuente con una ubicación ideal para aquellos que no deseen alejarse tanto del centro de las ciudades. Por otro lado, los desarrollos que no están precisamente en el centro, tienden a ser construidos en zonas de desarrollo urbano de las ciudades.
Fácil de rentar o vender. Un departamento es una mejor opción de inversión si lo que buscas es comprar para rentar o para revender. Debido a las ventajas antes mencionadas como la ubicación, la seguridad o el precio, los compradores suelen considerarlo como una buena opción y también es común que alguien desee alquilarlo.
Desventajas
Espacio reducido dentro del inmueble. El espacio más que una desventaja, es una pequeña inconveniencia para familias grandes. Los metros cuadrados con los que cuenta un departamento son generalmente menores que los de una casa, en la Ciudad de México el tamaño promedio de un departamento de dos recámaras es de 80 m2. Igualmente, el departamento puede contar con menos habitaciones, baños y posiblemente no tenga patio.
Ruidos. Debido a la cercanía entre departamentos, pueden existir molestias relacionadas con ruido excesivo en inoportunas horas del día. Aunque esto puede arreglarse con la junta de vecinos o la administración del edificio, no deja de ser una desventaja para quienes disfrutan de la privacidad y el silencio.
Deterioro rápido de las zonas comunes. Debido al uso constante que se les da a estas áreas, se pueden ver rápidamente deterioradas por suciedad y desperfectos, lo que, en ocasiones, podría o bien subir las cuotas de mantenimiento o restar estética al lugar; sin embargo, crear consciencia y establecer reglas para las áreas comunes puede mejorar el problema significativamente.
lvm