La World Trade Centers Association (WTCA) presentó su índice sobre el mercado de oficinas premium en América Latina donde se registró que en 2024 completa la recuperación de los niveles previos a la pandemia de covid-19.
Durante el primer semestre del presente año, las tasas de arrendamiento en el informe WTCA Prime Office Index han mostrado un crecimiento notable, con un índice de desempeño de 22.6, el más alto registrado hasta la fecha.
"Las expectativas para el segundo semestre son alentadoras, con un índice de 26.1, lo que sugiere una estabilidad en la tendencia positiva del mercado", se indicó en el reporte.
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En el índice se remarcó que para junio del presente año se alcanzó un máximo histórico de 24.3, lo cual es indicativo de un optimismo creciente entre los inversores y desarrolladores.
Este índice, que fluctúa entre valores de 100 a 100, señala un equilibrio entre percepciones pasadas y futuras del mercado.
"Positivos que reflejan expectativas optimistas, mientras que los negativos denotan lo contrario", explicó.
"La recuperación de este índice es notable, especialmente tras los impactos negativos iniciales de la pandemia", señaló WTCA.
La asociación confirmó que "el índice de desempeño del semestre anterior y el de expectativas para el próximo semestre sugieren una continuidad en la recuperación".
Arrendamientos y ventas, con mejora sustancial
En el reporte se indicó que los arrendamientos y ventas muestran una mejora sustancial con expectativas de un incremento en los precios de arrendamiento y una reducción en el tiempo necesario para comercializar los espacios disponibles.
La empresa señaló que en entidades clave como Ciudad de México, São Paulo, y Bogotá, se reportan incrementos en las tasas de ocupación y en los precios por metro cuadrado.
Estas ciudades, junto con otras emergentes como Monterrey y Guadalajara, han sido focos de inversión significativa, reflejando un auge en el interés por propiedades de alta gama, añadió.
El WTCA explicó que este índice es elaborado con la colaboración de expertos de 19 ciudades clave de la región, entre ellas Ciudad de México, Guadalajara, Nuevo Laredo, San Miguel de Allende, Monterrey en México; San Salvador en El Salvador; Santiago de Chile en Chile y Buenos Aires en Argentina.
Este informe semestral, con el apoyo en la recolección de información por parte de Colliers Latinoamérica, da a conocer no solo las actuales condiciones del mercado sino también las proyecciones futuras que sugieren un dinamismo creciente pese a los retos globales, señaló.
El WTCA abarca más de 300 World Trade Centers en casi 100 países, que en colaboración con expertos del sector inmobiliario realiza diversos estudios de la industria.
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