Comparado con Estados Unidos, México tiene 15 años de retraso en cuanto a la llegada de los Fibras como figura de impulso al desarrollo inmobiliario, por lo que en el país hay 20 veces menos metros cuadrados de los que tiene el vecino del norte.
Así lo dijo Gonzalo Robina, presidente de Amefribra y Co-CEO de Fibra Uno (FUNO), quien agregó que además hay atrasos en temas como la penetración de metros cuadrados per cápita de retail (tiendas de autoservicio).
“Todo eso es lo que nos hace diferentes aunque, por otro lado, tiene un efecto positivo, pues por ese motivo no creo que nos veamos afectados por los efectos del comercio electrónico en el corto plazo”, agregó Robina.
Aseguró que el cambio de internalización que le llevó a Estados Unidos cerca de 40 años, ahora quieren que en México se haga entre el quinto y el séptimo año.
“Estamos con la disposición de hacerlo o de analizarlo, pero de alguna manera creo que se va llevar algo de tiempo”, dijo.
Los recursos y ofertas públicas que han hecho los Fibras desde marzo de 2011, cuando nació el primero, hasta la fecha, han acumulado cerca de 180 mil millones de pesos, además de las deudas que se calculan en aproximadamente 70 mil millones de pesos.
Un avance importante para los Fibras fue la creación de la Asociación Mexicana de Fibras (Amefibra), gracias a la cual, en conjunto con las autoridades, han logrado cerrar lagunas de las primeras regulaciones fiscales.
“Antes los Fibras no podían formar parte de esos índices o trackers porque no estaba la regulación, ahorita estamos sacando ese tema para que sea factible”, aseguró.
Sus metas a mediano y largo plazos son darle cabida a todos los Fibras que surjan, y seguir desarrollando de una manera más compleja, el tema regulatorio que permita tener el panorama perfectamente claro para los inversionistas.
El panorama de Fibras en México, según Robina, no es tan malo, y en la medida en la que el mercado y las personas entiendan los beneficios de refugiarse en activos sólidos, le irá mejor al sector, concluyó.