Los municipios de Monterrey, Juárez y García concentraron el 46 por ciento de las ventas de vivienda nueva durante el último trimestre de 2023, al comercializarse 3 mil 244 unidades.
Con ello, Nuevo León lidera a nivel nacional con mayor número de desplazamiento de vivienda en el país, con el 11.4 por ciento del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
- Te recomendamos Schneider Electric anuncia inversión de 29 mdd en Nuevo León Negocios
Jesús Ramón Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México, mencionó que debido al dinamismo económico que existe en esta entidad se ha disparado la demanda de vivienda, hasta noviembre de 2023 se escrituraron más de 44 mil unidades de vivienda nueva y usada.
Detalló que en la Zona Metropolitana de Monterrey al cuarto trimestre del 2023 había activos 449 proyectos, distribuidos en diversos segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 20 por ciento de la oferta, el segmento medio un 27 por ciento, y el residencial y residencial plus un 43 por ciento, respectivamente y luxury con el restante 10 por ciento, esto, dijo, denota un mercado sumamente equilibrado.
Los resultados muestran que se desplazaron 6 mil 965 unidades en la Zona Metropolitana de Monterrey, donde los municipios de Monterrey, Juárez y García concentran el 46 por ciento de estas ventas, es decir, 3 mil 244 unidades.
El especialista apuntó que los valores por metro cuadrado registran una variación anual del 21.4 por ciento. Por ejemplo, en el segmento social presenta un promedio de 10 mil 415 pesos, el segmento medio de 19 mil 796 pesos, el residencial y residencial plus de 56 mil 621 pesos y el luxury de 108 mil 521 pesos el metro cuadrado.
“El precio por metro cuadrado promedio actual alcanza los 11 mil 165 pesos, en los segmentos sociales (económica, popular y tradicional) con un tamaño promedio de las unidades de 59 metros cuadrados”, indicó.
En este segmento se reportaron 16 mil 280 unidades disponibles, y 82 proyectos activos.
Los municipios que concentran el mayor número de unidades de este segmento son: Juárez, García, Carmen y Apodaca.
En tanto, en el segmento de vivienda media el precio por metro cuadrado promedio es de 14 mil 442 pesos, con un tamaño promedio de las unidades de 128 metros cuadrados.
mrg