Municipios en Tamaulipas deben actualizar el valor catastral de los terrenos: Colegio

Sector inmobiliario

Existen zonas comerciales cuyos predios se encuentran en proporciones muy desbalanceadas, señalaron los valuadores

Playa Miramar registra terrenos con valores diferentes, señaló Colegio de Valuadores. | Foto: Víctor Durán
Tampico /

Los municipios en Tamaulipas arrastran como pendiente la actualización del valor de los predios, algunos por la generación de inversiones deben tener un monto considerado comercial y eleva su plusvalía, propuesta que hace el sector valuador al exponer un plan en el cual no se afecte el gravamen para los contribuyentes.

Varias zonas de Tampico, Ciudad Madero y Altamira, señaló Héctor Segura Deantes, presidente del Colegio de Valuadores en el estado, requieren pasar este proceso el cual lleva años con rezago, hecho que también afecta los ingresos de los Ayuntamientos. En estos momentos se plantean estas leyes para el ejercicio 2023.

"Los municipios tratan lo menos posible de afectar la tasa gravamen en el bolsillo de los contribuyentes, sin embargo les proponemos metodologías para regular los valores catastrales a un rubro comercial sin que impacte en impuesto, es decir, se tenga un valor parejo qué no existen estos momentos", declaró.

Un ejemplo es Playa Miramar. En esta zona turística y también comercial, existen terrenos con muy poca diferencia de distancia que las autoridades registran, pues en caso de una venta llega el contraste pues algunos suelen estar arriba de otros pese a ubicarse en la misma calle o acera.

"Para avanzar, lo podemos hacer a través de sectores, analizar cuáles son las zonas comerciales como el caso de Playa Miramar, bien identificadas para aplicar esta medida de actualizar los valores catastrales. Si se ejerce de golpe es muy complicado para la autoridad. Lo cierto, los municipios deben hacerlo cuanto antes pues la bola de nieve se hace cada año más grande", apuntó Segura Deantes.

Existen municipios como Tampico quienes cuentan con una propuesta de Ley de Ingresos, que será discutida durante las próximas semanas por su cabildo y supera los mil millones de pesos. Una porción de dichos ingresos provienen del impuesto predial.

Reconocen a miembro

En el marco del Congreso Nacional e Internacional desarrollado en Zacatecas, Miguel Ángel Sánchez recibió el reconocimiento de la Federación de Colegio de Valuadores de México (Fecoval), por su trayectoria como contribución a la profesión tanto a nivel regional, estatal y nacional.

Colegio de Valuadores de Tamaulipas le entregó el reconocimiento a Miguel Ángel Sánchez. | Foto: Víctor Durán

Este galardón es avalado por el organismo en el país bajo el consenso de todos los colegios y se dirige a los miembros más destacados en cada región. Además de la ceremonia en el evento más importante de la profesión, frente a los socios en la localidad se hizo la entrega simbólica.


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