A pesar de que se siguen observando las reconversiones de espacios de edificios completos que se encontraban en proceso de construcción, en los últimos cuatro trimestres el mercado de oficinas de Ciudad de México ha presentado cifras positivas en sus absorciones, una tasa de disponibilidad constante y la superficie en construcción registró un aumento al ingresar dos nuevos proyectos, lo que indica una franca recuperación en este sector.
Lo anterior lo señaló Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark, al dar a conocer el reporte de actividades del mercado corporativo en la Ciudad de México correspondiente al primer trimestre del 2023.
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En el reporte, elaborado por Karen Gutiérrez, analista de la división de Investigación de mercado de Newmark, se destaca que durante los primeros tres meses del 2023 ingresaron al mercado más de 18 mil metros cuadrados dentro de los corredores Periférico Sur e Insurgentes, cerrando el trimestre con un inventario de más de 7.88 millones de metros cuadrados de área rentable clase A y A+.
La tasa de disponibilidad continúa constante, manteniéndose en 23 por ciento, lo que significa que hay 1.84 millones de metros cuadrados de oficinas desocupados en Ciudad de México, siendo los submercados de Santa Fe, Norte, Insurgentes y Polanco los que cuentan con mayor espacio disponible, señaló.
Las desocupaciones continúan a la baja, estando 38 por ciento por debajo del trimestre pasado. Los submercados que más sufrieron en este rubro fueron Polanco, Reforma Centro y Santa Fe, con un total de 32 mil metros cuadrados desocupados, indicó.
Por otro lado, se siguen dando las reconversiones de espacios de edificios completos que se encontraban en proceso de construcción durante 2022, a consultorios, hospitales y vivienda, como son los casos de Chapultepec 264, San Jerónimo 428 y Acoxpa Universidad, entre otros, señaló.
AMP