La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) informó que, durante 2025, el precio de las viviendas adquiridas a través un crédito del sector registró un incremento de 8.7 por ciento a escala nacional, en comparación con 2024.
Aumentos principales
En un reporte, la SHF señaló que el aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el producto interno bruto (PIB) creció 1.6 por ciento en el cuarto trimestre de 2025, al compararlo con el mismo periodo del año anterior.
Asimismo, se da en un entorno donde el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 1.1 por ciento entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025, mientras que la inflación fue de 3.7 por ciento.
Igualmente, el organismo gubernamental especificó que en el Valle de México las casas adquiridas a través de un crédito hipotecario tuvieron un aumento de 5.1 por ciento, mientras que Guadalajara mostró un aumento de 11.3 por ciento.
En cuanto a los precios en la zona metropolitana de Monterrey, presentaron un incremento de 9.4 por ciento; mientras que en la región de Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 8.7 por ciento.
Índice de vivienda y avalúos realizados
La SHF precisó que, durante el año pasado, se registró un descenso del 1.1 por ciento en la cantidad de avalúos realizados, en comparación con 2024.
Además, el organismo afirmó que, al ordenar de menor a mayor los valores de los créditos hipotecarios a nivel nacional, se observa que el 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un valor menor a 791 mil pesos.
"El valor de avalúo mediano fue de un millón 209 mil pesos (50 por ciento de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto)", especificó
Finalmente, el índice de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.5 por ciento, mientras que el correspondiente a la casas usadas aumentó 8.7 por ciento en el acumulado anual de 2025.
"En este periodo, se observó una proporción de viviendas usadas de 63.1 por ciento y 36.9 por ciento de nuevas", finalizó.
AG