El valor de la vivienda en Tamaulipas durante el 2024 ha venido decreciendo en comparación con el cierre del año anterior. A nivel general, registró una caída de 2.2 por ciento, para continuar entre las regiones del país con mayor accesibilidad para la adquisición de una propiedad, incluso detrás de la media nacional, señaló la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
La distancia también señaló una reducción casi en los mismos niveles en las casas ofertadas en uno de los mercados más importantes como Reynosa y Matamoros, al ubicarse en promedio del 8 por ciento, cuando en diciembre del 2023 alcanzaban un alza de hasta el 10 por ciento. El precio promedio actual se encuentra en 1.7 millones de pesos.
Lo anterior es derivado a una mayor demanda en destinos de playa, ubicándose en lugares como Baja California Sur, Quintana Roo y Baja California, al ser más atractivos municipios como Los Cabos, Tijuana y Cancún, detectados por la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI).
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El estado con el actual nivel del 8.8 por ciento, expuso la oficina federal, la colocó en el sitio 24 nacional, cifra compartida con Coahuila, pero ambos alejados de la media nacional cuyo promedio está en el 9.5 por ciento.
“El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, durante el primer semestre de 2024 respecto al mismo periodo de 2023, de tal manera que 19 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que 13 registraron variaciones menores”, declaró en el informe.
La caída también fue evidente en las ciudades. Reynosa pasó en seis meses de tener un alza de la vivienda en 10.6 por ciento a finales del ejercicio anterior hasta un 9.3 por ciento en junio pasado. Por el mismo sentido se ubicó Matamoros, al retroceder de 9.9 a 8.6 por ciento.
La Sociedad Hipotecaria Federal mide el valor general de las casas de acuerdo a las peticiones de créditos hipotecarios, con variaciones respectivas en cuanto a la localización o solicitudes de obtener una propiedad, siendo un referente para organismos como los agentes de bienes raíces.
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