Nueve de cada 10 pesos otorgados por la banca para créditos hipotecarios fueron colocados por seis bancos, según datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
De acuerdo con el organismo regulador, 93.3 por ciento de los créditos para vivienda otorgados hasta noviembre del año pasado son concentrados por BBVA, Banorte, Santander, Scotiabank, HSBC y Citibanamex.
Al undécimo mes de 2021, el saldo de la cartera que otorgan los bancos a las personas para la adquisición de vivienda se situó en un billón 70 mil 679 millones de pesos, un incremento de 9.7 por ciento respecto al mismo mes de 2020, según datos del Banco de México (Banxico).
Esto representa el saldo más alto de este segmento de crédito desde que hay registro por parte del banco central, el portafolio de hipotecas ya rebasa el monto de los créditos para consumo por medio de las tarjetas de crédito, nómina y personales y concentra 22.3 por ciento del saldo de financiamiento total que es otorgado por la banca.
Al desagregar los datos, el portafolio de crédito para la adquisición de vivienda media y residencial en los primeros once meses de 2021 ascendió a un billón 20 mil 397 millones de pesos, 11 por ciento más respecto a igual lapso de un año antes.
Mientras que los préstamos para vivienda de interés social ascendieron a 50 mil 282 millones de pesos, 10.6 por ciento menos con respecto al periodo enero a noviembre de 2020.
Por institución, la cartera de BBVA hasta noviembre fue de 277 mil 184 millones de pesos, 8.5 por ciento mayor respecto a igual mes de 2020. Así, este banco cuenta con 25.6 por ciento de participación en el saldo total.
Por su parte, Banorte ascendió a 201 mil 295 millones, 7.3 por ciento superior respecto a los 187 mil 428 millones reportados en los primeros once meses de 2020. Tiene 18.5 por ciento del saldo.
Santander reportó 191 mil 802 millones en cartera de vivienda a noviembre pasado, un crecimiento de 12.8 por ciento en comparación con los 170 mil 25 millones del año previo. Esto representa 17.7 por ciento del total.
Mientras que Scotiabank, cuenta con una cartera vigente de 168 mil 60 millones, 11.6 por ciento mayor comparado con los 150 mil 575 millones. Así, la participación de este banco en el saldo total vigente es de 15.5 por ciento.
Finalmente, HSBC reportó una cartera de 99 mil 955 millones de pesos, con lo que concentra 9.23 por ciento de este financiamiento; mientras que la de Citibanamex fue de 72 mil 292 millones, con 6.67 por ciento de estos créditos.
Cartera vencida creció 13%
El crédito para vivienda fue el único rubro del financiamiento bancario que no perdió dinamismo en los meses de la crisis económica ocasionada por la pandemia y prácticamente mantienen a flote la cartera de crédito vigente que otorga la banca al sector privado. Actualmente concentra 22.3 por ciento del saldo de financiamiento total que da la banca.
Sin embargo, el saldo de la cartera vencida respecto al total en los préstamos hipotecarios llegó a 35 mil 972 a noviembre de 2021, 13 por ciento mayor respecto a los 31 mil 831 millones de pesos que se tenían hace un año.
En el caso del crédito a la vivienda media y residencial, el saldo vencido ascendió a 33 mil 363 millones de pesos, un alza de 15.8 por ciento respecto al undécimo mes de 2020.
Mientras que en préstamos a interés social llegó a 2 mil 609 millones de pesos, una reducción de 13.9 por ciento comparado con el periodo de referencia en cartera vencida.
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