La empresa de búsquedas en línea Inmuebles 24 informó que la demanda de propiedades con tickets de menos de 2 millones de pesos pierde participación de mercado hasta ubicarse en 19 por ciento del total de las búsquedas.
En un informe, señaló que por el contrario las casas con precios de 2 a 4.5 millones de pesos son las más demandadas con un 37 por ciento del total de búsquedas.
"Los inmuebles de 4.5 millones a 6.5 millones de pesos aumentan su participación de mercado en hasta 23 por ciento del total" señaló la compañía.
Señaló que tanto en la Ciudad de México como en el Valle (zona conurbada) la demanda se inclina más por propiedades de precios de entre 2 millones de pesos (el 39 por ciento) y 4.5 millones de pesos (36 por ciento) del total de búsquedas.
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El segmento de 4.5 millones de pesos a 6.5 millones de pesos recibe 26 por ciento menor presión de demanda y el segmento de más de 6.5 mdp recibe 49 por ciento menor presión.
De acuerdo con datos de la consultora inmobiliaria AI360, el mercado de vivienda de la Ciudad de México atraviesa por una transformación significativa destacando 3 detalles, como son:
- Medido por su valor (volumen de transacciones por precio), el mercado sigue creciendo, principalmente por los precios.
- Las alcaldías tradicionales siguen concentrando el mercado, pero pierden impulso y esto se refleja en la disparidad en el crecimiento de precios entre ellas.
- Cada vez es más común que la superficie de vivienda sea más pequeña y se ofrezca sin estacionamiento, mejorando el precio.
KL