La zona metropolitana de Monterrey mantuvo un crecimiento sostenido en el tercer trimestre del año con 8 mil 162 unidades de vivienda nueva desplazadas, logrando un cierre de trimestre con un crecimiento anual de 25%.
“La zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la más dinámica del país en la venta de vivienda nueva, especialmente en los segmentos de vivienda tradicional y media”, comentó Justino Moreno, director de consultoría de Tinsa México.
En cuanto al precio por metro cuadrado de la vivienda, éste registró un incremento del 13.4% anual cerrando en 27 mil 194 pesos por metro cuadrado en la zona metropolitana de Monterrey; la variación con respecto al trimestre inmediato anterior fue de 2.5%.
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Moreno mencionó que de las unidades vendidas, 84% corresponden a unidades verticales; mientras que por segmento, la vivienda tradicional es, sin duda, el segmento con mayor resiliencia dentro de la zona metropolitana de Monterrey, registrando el desplazamiento de más de 4 mil 400 unidades, que representa el 55% del total de unidades desplazadas durante el tercer trimestre de 2024.
En los segmentos sociales (económica, popular y tradicional), hay mayor participación de proyectos en los municipios de: Juárez, García, Carmen y Apodaca.
Apuntó que en el actual trimestre se registran 15 mil 019 unidades disponibles, y 88 proyectos activos.
Mientras que en el segmento medio, en general hay mayor participación de proyectos en los municipios de Apodaca, Monterrey, García y Guadalupe.
En tanto, que en el segmento medio en vivienda vertical, en general hay mayor participación de proyectos en los municipios de Apodaca, Monterrey, García y Guadalupe; en este segmento se registran mil 462 unidades disponibles, y un total de 25 proyectos activos.
En este segmento-vivienda vertical el precio por metro cuadrado alcanza los 44 mil 827 pesos, y el tamaño promedio de las unidades es de 59 metros cuadrados.
En cuanto al segmento residencial y residencial plus vivienda horizontal, en general hay mayor participación de proyectos en los municipios de Monterrey, Santa Catarina y García.
Y el segmento residencial y residencial plus departamentos en estos municipios: Monterrey, Santa Catarina y García hay 6 mil 230 unidades disponibles, y un total de 111 proyectos en venta.
En ese segmento, el precio por metro cuadrado promedio actual es de 67 mil 870 pesos, con una superficie promedio de 80 metros cuadrados habitables.