Policías de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) de la Ciudad de México detuvieron a un hombre acusado de cambiar la cerradura de una casa, sin el consentimiento de su legítima ocupante, en el pueblo de Santa Catarina, alcaldía Azcapotzalco.
Los oficiales capitalinos fueron solicitados en un complejo de departamentos ubicado en la calle Miguel Hidalgo, donde se entrevistaron con una mujer, quien les informó que, al intentar abrir la puerta de su departamento, notó que la cerradura había sido cambiada sin su consentimiento.
¿Qué dijo la víctima de despojo?
La mujer agregó que algunos vecinos se percataron que el acusado cambió la chapa de la casa, por lo que los policías detuvieron al sospechoso, quien se encontraba metros adelante.
En el informe de la SSC se detalla que las autoridades le aseguraron diversas herramientas y dos chapas para puerta.
A petición de la denunciante, los policías detuvieron al hombre, de 41 años de edad, y, junto con lo asegurado, lo trasladaron ante un agente del Ministerio Público.
“Cabe señalar que, tras realizar un cruce de información, se tuvo conocimiento de que el detenido cuenta con un ingreso al Sistema Penitenciario de la Ciudad de México, registrado en 2022, por el delito contra la salud”, informó la SSC.
¿Qué es un despojo?
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, explicó que no todas las disputas de propiedad son consideradas como despojos, por lo cual es importante aprender a identificarlo y conocer las tácticas que los criminales utilizan para engañar a las víctimas o hacerse del inmueble de forma violenta.
“El despojo es cuando una persona te priva ilegalmente de la posesión de un inmueble, sin tu consentimiento”, informa el gobierno de la Ciudad de México. Los casos más comunes son:
Invasión de inmuebles
- Inmuebles desocupados
- Invasión con violencia
- Cambio de cerraduras cuando ya existía posesión
Este modus operandi consiste en ingresar y ocupar de manera ilegal una vivienda, terreno o inmueble que pertenece a otra persona.
Los responsables pueden aprovechar que la propiedad está desocupada o que el dueño se encuentra fuera para entrar, cambiar cerraduras, instalarse en el lugar y posteriormente intentar aparentar que tienen algún derecho sobre el inmueble.
Simulación jurídica
- Actos jurídicos falsos
- Mediciones o compraventas simuladas
Los despojadores utilizan procesos, documentos o recursos legales de manera engañosa para aparentar que una persona tiene derechos sobre un inmueble que en realidad no le pertenece.
Los criminales pueden presentar contratos, poderes, escrituras o demandas falsas o manipuladas para generar una apariencia de legalidad y, con ello, intentar quedarse con una propiedad ajena.
Suplantación de identidad
- Una persona se hace pasar por el propietario para vender o disponer del inmueble
Es parecido al método anterior; consiste en hacerse pasar por el verdadero propietario de un inmueble utilizando sus datos personales o documentos para realizar trámites, firmar contratos o incluso intentar vender o disponer de la propiedad.
Con esto, los despojadores buscan aparentar que tienen la identidad y los derechos del dueño legítimo para apoderarse del inmueble o realizar operaciones sobre él.
Uso de documentos falsos
- Escrituras, contratos o documentos apócrifos para acreditar propiedad o posesión
- Venta fraudulenta de inmuebles o falsos desalojos:
- Venta ilegal de propiedades
- Desalojos realizados con documentos falsos o simulando autoridad
Los criminales basan su engaño en utilizar documentos falsificados o alterados para aparentar que una persona tiene la propiedad o algún derecho sobre un inmueble.
Es común que los despojadores presenten escrituras, contratos, identificaciones, poderes u otros documentos apócrifos para realizar trámites, acreditar una supuesta propiedad o facilitar el despojo del inmueble.
RM