Con el anuncio de tres proyectos inmobiliarios que ofrecerán 353 departamentos frente al Parque Morelos, autoridades estatales y de Guadalajara dieron inicio al proyecto del Distrito Creativo de Guadalajara (DCG). Los desarrollos habitacionales se ubican en predios que formaban parte del Fideicomiso Maestro de Ciudad Creativa Digital, y que se adjudicaron por medio de una licitación por proyecto en 2021.
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Las acciones del Distrito Creativo de Guadalajara constan de la intervención de un polígono de 21.5 hectáreas alrededor del Parque Morelos, que pretende reactivar esta área del Centro Histórico, con el desarrollo de vivienda y oferta de servicios y fuentes de trabajo.
Los predios denominados A, B, y C ya fueron licitados y son los que iniciaron sus construcciones. Están ubicados en la calle Juan Diego, todos ellos con vista al parque. Un cuarto predio, conocido como D, será licitado con el mismo fin: construcción de vivienda.
Los terrenos eran parte del patrimonio del Fideicomiso Maestro de Ciudad Creativa Digital. En el caso del Predio D, entra en un proceso de licitación por proyecto, a cargo de un comité de adquisiciones (órgano responsable y con facultad de decisión) y una comisión dictaminadora (órgano técnico de opinión y consulta).
Los ingresos provenientes de las licitaciones serán destinados a apoyar proyectos del sector creativo local, generar más espacios de trabajo para las industrias creativas y reinvertir en obra pública en el polígono del Distrito Creativo Guadalajara.
Durante la ceremonia, donde se develó la placa conmemorativa del inicio de las obras, el gobernador de Jalisco, Enrique Alfaro Ramírez, dijo que “los cambios no son fáciles, siempre hay resistencias, pero cuando uno tiene una causa que vale la pena, lo que sucede son cosas como éstas. Cuando estaba viendo los proyectos pude entender una vez más que la perseverancia, el tener una idea por la cual luches, siempre vale la pena”.
El mandatario estatal expresó que “el proceso del repoblamiento del Centro de Guadalajara no puede ser una realidad si no asumimos todos el desafío de que el corazón de nuestra ciudad vuelva a latir con todas sus fuerzas. Estamos en ese proceso y de verdad le reconozco, con toda claridad, al presidente (Pablo) Lemus por la iniciativa que ha tenido para que este proyecto siga su ruta; para que tome una nueva fuerza, para darle más vitalidad, y para estarlos desdoblando a otros polígonos”.
Por su parte, el presidente municipal de Guadalajara señaló que “me da mucho gusto poder dar continuidad a los programas de repoblamiento que iniciaron desde administraciones atrás, muy en concreto en la administración del entonces presidente municipal y hoy gobernador de Jalisco, Enrique Alfaro, se hicieron esfuerzos muy importantes para el repoblamiento de nuestra Guadalajara”.
Lemus Navarro destacó la importancia de lograr un proceso de repoblamiento en la ciudad, esto con vivienda asequible y cuatro polígonos estratégicos de intervención en el Centro Histórico que son La Normal, Parque Morelos, El Palomar y Agua Azul.
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A su vez, anunció que se brindarán dos apoyos a los desarrolladores de vivienda que consisten en incentivos para la exención del pago de licencias municipales en vivienda por hasta 800 mil pesos, así como 70 por ciento de descuento en dicho pago para departamentos que sean de hasta 2 millones de pesos.
El alcalde tapatío aseguró que “no hay en toda el Área Metropolitana de Guadalajara un punto mejor conectado con transporte público como es el Centro Histórico, Línea 1, Línea 2 y Línea 3 y el sistema Macrobús; es decir vivir, convivir y trabajar en un distrito urbano y por ello la importancia de estos desarrollos ya sea de vivienda en venta, o de vivienda en renta”.
Antonio Salazar Gómez, director general de la Agencia para el Desarrollo de Industrias Creativas y Digitales, reconoció la confianza de los empresarios locales para invertir en la zona y manifestó que “estamos seguros que estos desarrollos serán el inicio de la transformación urbana de una nueva forma de vivir en el Centro Histórico, con una integración en su arquitectura con el Parque Morelos, con cuidado al medio ambiente y poniendo en el centro a las personas”.
Destacó el impulso y ocupación de Ciudad Creativa Digital, siendo que entre 2019 y 2021 se logró el establecimiento de empresas nacionales e internacionales dedicadas a la animación digital, desarrollo de software, videojuegos y aplicaciones, publicidad y centros de entrenamiento especializado, así como la instalación de las Universidad Tecnológica de Jalisco y la Plataforma Abierta de Innovación.
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SRN