El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) alertó sobre los traspasos de crédito, una nueva forma de estafa.
Este tipo de prácticas se han vuelto más comunes debido a varios factores como la crisis de vivienda, altas tasas hipotecarias y bajos sueldos en el país.
Según datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), se estima que a inicios de la próxima década habrá más de 549 mil hogares que necesitarán una vivienda.
En el horizonte de 2050 se proyectan 55.4 millones de hogares y 54.7 millones de viviendas. Por lo que se requiere de una transición y rediseño progresivo de la política habitacional en el país.
¿Qué estipula el Infonavit sobre el traspaso de créditos?
El Infonavit no reconoce los traspasos de créditos como figura válida. Es decir, una deuda no es traspasable. El organismo indicó a través de un comunicado que no contempla en su normativo ni en ningún otro documento jurídico la figura del traspaso.
La originación del crédito hasta la firma de la escritura de la vivienda, existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación adquirida ante el infonavit. Por lo tanto, es obligación de la persona que contrató el crédito terminar de pagarlo.
Asimismo, el Infonavit especifica que este tipo de actividades pueden convertirte en víctima de fraude y perder tu dinero.
¿Cuáles son los riesgos al “comprar” una casa a través de un traspaso?
- Pagarías el crédito a nombre de otra persona, pero no contarías con algún documento que avale que tú eres la dueña o dueño de la casa.
- Para reclamar el derecho sobre la vivienda, tendrías que iniciar un juicio que podría tardar varios meses o años en resolverse.
- La carta de la liberación de la hipoteca, al concluir el pago del crédito, se emitirá en favor del acreditado original y no tuyo, aunque tú hayas terminado de pagar el financiamiento.
- La escritura de la vivienda, seguiría a nombre del acreditado original.
- La persona que tramitó el Crédito Infonavit podría “traspasar” el mismo financiamiento a varias personas de manera fraudulenta y los compradores no contarían con ningún derecho sobre la propiedad.
En caso de adquirir un traspaso, se recomienda buscar asesoría legal para evaluar si se firmó algún documento jurídico ya sea privado o ante Notario Público para evaluar las opciones que tienes.
¿Qué opciones ofrece Infonavit para adquirir una propiedad?
Si tienes una relación laboral solo debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit, iniciar el trámite de un crédito para comprar una vivienda, terreno, construir o reparar la casa en la que vives o pagar una deuda hipotecaria bancaria.
Por otro lado, si trabajas por tu cuenta pero alguna vez cotizaste al Infonavit y tienes ahorros en tu Subcuenta de Vivienda, puedes solicitar Cuenta Infonavit + Crédito Bancario para comprar una casa.
Para obtener alguno de estos beneficios, solo necesitas tu Número de Seguridad Social (NSS) y tu contraseña Mi Cuenta Infonavit. Descarga la aplicación y regístrate, de esta manera podrás obtener toda la información que necesitas sobre los créditos, trámites y servicios.