La licencia de uso de suelo autoriza a un predio en específico el uso de suelo y las normas de aprovechamiento del mismo, que establece el plan municipal de desarrollo urbano correspondiente, así como las restricciones aplicables en su caso.
En caso de querer construir alguna edificación para su uso habitacional, de servicio, comercial o industrial es necesario presentar el trámite para obtener la Licencia de Construcción.
El presente trámite lo realiza la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra, a través de sus oficinas desconcentradas, exclusivamente para aquellos municipios que no cuenten con transferencia de funciones: Amatepec, Atlautla, Chapa de Mota, Chapultepec, Cocotitlan, Coyotepec, Donato Guerra, Ecatzingo, Hueypoztla, Ixtapán del Oro, Jaltenco, Juchitepec, Luvianos, Melchor Ocampo, Otzoloapan, Ozumba, Polotitlán, San Felpe del Progreso, San Simón de Guerrero, Tejupilco, Temáscalcingo, Tepetlíxpa, Téquixquiac, Texcalyacac, Texcoco, Tezoyuca, Timilpan, Tlatlaya, Tonanitla, Villa de Allende, Villa Victoria, Xalatlaco, Zacazonapan, Zacualpan y Zumpahuácan.
¿Qué necesito?
Los requisitos que se piden para el trámite son:
Formato de solicitud (para obtenerlo da click aquí), en el cual debe venir la siguiente información: uso actual y pretendido del suelo; superficie total del predio; superficie construida o por construir; clave catastral, si la hubiere; y localización del inmueble, a través de representación gráfica (croquis).
Título de propiedad inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México
Acreditación de propiedad: contrato de compraventa, usufructo, arrendamiento vigente sobre el inmueble.
Resolución judicial de posesión legal
Inmatriculación administrativa
Recibo de pago de impuestos de dominio
Acta de entrega de posesión
En caso de terrenos ejidales o comunales: certificado parcelario, certificado de derechos agrarios o cédula de contratación con la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la tierra.
Costos
El valor del trámite depende del tipo de documento que se requiera:
Licencia de uso de suelo: 896.20 pesos mexicanos (20/100 moneda nacional)
Licencia de uso de suelo con inspección de campo: 3 mil 136.70 pesos mexicanos 70/100 moneda nacional)
Licencia de uso de suelo con estudios técnicos: 4 mil 481 pesos mexicanos (00/100 moneda nacional)
Donde y cuando
La documentación puede realizarse en la Dirección General de Operación Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra o en los 29 ayuntamientos en horario de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 horas.
Oficina Auxiliar Acolman
Domicilio 16 de Septiembre esq. Calle de la Cruz No. Ext. sin número No. Int. , Col. Ex Palacio Municipal, C.P. , Municipio Acolman, México. Municipios que atiende: Acolman, Axapusco, Nopaltepec, Otumba, San Martín de las Pirámides, Teotihuacán
Oficina Auxiliar Atizapán de Zaragoza
Domicilio Adolfo López Mateos No. Ext. anexo B No. Int. Desp. 201, Col. Palacio Municipal de Atizapán de Zaragoza, C.P. , Municipio Atizapán de Zaragoza, México. Municipios que atiende: Atizapán de Zaragoza
Oficina Auxiliar Ixtlahuaca
Domicilio Ing. Luis Galindo Ruíz CROSA No. Ext. edificio B No. Int. puerta 201, Col. Isidrio Fabela, C.P. , Municipio Atlacomulco, México. Municipios que atiende: Ixtlahuaca, Jiquipilco, Jocotitlán, Morelos, San José del Rincón
Residencia Local Atlacomulco
Domicilio CROSA Ing. Luis Galindo Ruíz No. Ext. edificio B No. Int. Puerta. 201, Col. Isidro Fabela, C.P. 50450, Municipio Atlacomulco, México. Municipios que atiende: Acambay, Aculco, Atlacomulco, Chapa de Mota, El Oro, Jilotepec, Polotitlán, San Felipe del Progreso, Soyaniquilpan de Juárez, Temascalcingo, Timilpan
Oficina Auxiliar Chalco
Domicilio Av. Emiliano Zapata No. Ext. 4D No. Int. altos, Col. Plaza Comercial Chalco 2000, C.P. , Municipio Chalco, México. Municipios que atiende: Chalco, Cocotitlán, Temamatla, Tenango del Aire, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Residencia Local Amecameca
Domicilio Plaza de la Constitución Palacio Municipal Amecameca No. Ext. 1 No. Int. , Col. Centro, C.P. 56900, Municipio Chalco, México. Municipios que atiende: Amecameca, Atlautla, Ayapango, Ecatzingo, Juchitepec, Ozumba, Tepetlixpa
Para localizar la residencia que corresponde a tu municipio da click aquí
Para mayor información accede a la Ventanilla Electrónica Única del Estado de México.
BAFG