Luego de la aprobación del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POTMET), expertos alertaron por el crecimiento hacia municipios como Zapotlanejo, donde las nuevas viviendas no tendrían los servicios suficientes.
“El POTMET es la extensión de la ciudad en todos los extremos sobre todo hacia Zapotlanejo que son las futuras reservas urbanas porque ya la de Zapopan, Tlajomulco, y las mismas de Tonalá prácticamente están casi casi terminadas [...] Las personas que apuesten por comprar vivienda en Zapotlanejo se enfrentarían a la falta de servicios municipales y de transporte, tal como ocurrió en Tlajomulco”, dijo especialista en urbanismo, Eliazar Reyes Rodríguez.
- Te recomendamos Alcaldes del AMG entrantes reciben deudas en seguridad y agua Comunidad
¿Cuáles son los riesgos del crecimiento urbano con el nuevo POTMET?
“Y va a suceder exactamente lo mismo van a perjudicar a todos aquellos derechos ambientales que le apuesten a invertir su crédito en aquellos rumbos y tal vez se repita el fenómeno de Tlajomulco, viviendas abandonadas ante la carencia de esos equipamientos, centros de salud, centros educativos, áreas deportivas, recreativas y la inseguridad”
Otro punto es que en el POTMET no se precisan estrategias para controlar el crecimiento y la autoridad sólo busca recaudar.
“Es una mentira que digan que esta norma pretenden aprovechar los potenciales de del suelo y esto no es verdad lo que sea ha hecho es un efecto recaudatorio por parte de las autoridades [...] Sin importarles el perfil de la ciudad, el crecimiento de la misma”
¿Qué problemas tiene el POTMET para el Área Metropolitana de Guadalajara?
Para el urbanista Ramón Gutiérrez el POTMET se mete en la competencia municipal de desarrollo urbano.
“Al estar invadiendo competencias, pues el documento también está creado hasta cierto punto frágil porque va a recibir impugnaciones [...] Aparte de que no está cumpliendo con las expectativas, no presenta propuestas o políticas de estructuración urbana al no responder a la estructuración urbana, lógicamente la ciudad va a tener seguir teniendo caos en toda su extensión”, dijo el especialista.
Otro punto negativo es que en el POTMET se busca mezclar vivienda de interés social y de alta plusvalía, lo cual no es viable
“Una persona que adquiere una vivienda si estamos hablando de 500 mil pesos tendría que ganar aproximadamente 10 mil pesos cuánto podría ser el mantenimiento mensual de una zona residencial el costo de mantenimiento anda aproximadamente sobre mil pesos, 2 mil pesos, entonces imagínese está dando de mantenimiento una parte de su salario, realmente no es posible esa mezcla digamos de estrato social”.
¿Qué es el POTMET?
El Plan de Ordenamiento Territorial Metropolitano es un instrumento de referencia, consulta y aplicación obligatoria para los municipios que conforman el AMG en los procesos de formulación y aplicación de sus planes y programas de desarrollo urbano.
Aquí puedes consultar el POTMET
El POTMET puede consultarse en este enlace: https://drive.google.com/drive/folders/115Dlvup6aYVwgbSL2HqJL_XA_4prdMOC
“A través del Plan de Desarrollo Metropolitano y del POTmet se busca dirigir la planeación metropolitana hacia el resguardo del patrimonio cultural, natural y social del territorio para concretar una metrópoli más cercana, conectada, compacta, equitativa, sustentable y resiliente”, señala el documento.
SRN