Una solicitud para que el municipio de San Pedro Garza García le autorizara el proyecto “Condominio Horizontal La Cima” puso al descubierto que se adelantaron a construir sin permisos, por lo que el fraccionamiento fue clausurado por las autoridades municipales.
Durante la sesión de la Comisión de Ordenamiento y Desarrollo Urbano se puso en evidencia el caso de las presuntas irregularidades en que cayó el particular.
La Secretaría de Ordenamiento informó de la suspensión de las obras de construcción de 5 residencias en igual número de lotes, en una superficie de 2 mil 529 metros cuadrados sobre la calle Genaro Garza García de la colonia La Cima, primer sector.
El particular solicitó desde el 21 de junio del 2021 la autorización del proyecto ejecutivo, del proyecto de ventas y de asignación de números oficiales, pero se adelantó a construir las residencias sin previa aprobación.
Sin embargo, la aprobación de la solicitud se dio, ya que no tiene relación; la suspensión de las obras que deberá de regularizarse y sancionarse con la petición misma, son dos temas diferentes, informó Javier de la Fuente García, titular de la Secretaría de Ordenamiento.
La regidora panista, Brenda Tafich Lankenau, y el independiente Eduardo Armando Aguilar Valdez cuestionaron el actuar del particular al construir sin aún pedir los permisos correspondientes.
“No se me hace ético que se presente este tema para autorizarles esto cuando se acaban de aventar cinco casas sin permiso y sin lineamientos”, cuestionó Tafich Lankenau.
“Vale la pena exhibir estos casos, tanto la sanción como el proceso y demás para que otro intento en el municipio de este tipo de casos siente precedente y se sepa cuáles son las acciones y las implicaciones de hacer una edificación sin permiso; sí vale la pena que lo difundamos y se informe desde esta comisión”, complementó Aguilar Valdez.
Tras una inspección física practicada al predio se determinó que se realizaron trabajos de construcción sin haber concluido el proceso de autorización del fraccionamiento, ni contar con las debidas licencias de construcción.
La secretaría constató que se violó la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Nuevo León y el Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo de San Pedro, por lo que se llevó a cabo la suspensión de las obras y se inició el procedo jurídico para determinar las sanciones.
La dependencia municipal informó durante la sesión que la terminación de las obras de urbanización del fraccionamiento se garantizan con la póliza de fianza emitida por Liberty Fianza, S.A. de C.V., del 12 de agosto del 2021 por 4.9 millones de pesos, para cubrir las obras de urbanización faltantes, más el 20 por ciento.
Durante la sesión, la comisión aprobó por unanimidad la modificación de un megadesarrollo que busca disminuir y ampliar la construcción para locales, comerciales, restaurantes y multifamiliar, así como la solicitud de licencia de uso de edificación de dos torres de departamentos y locales comerciales de hasta 24 niveles en la colonia Montebello.
El proyecto contempla mil 181 cajones de estacionamiento y dos multifamiliares de hasta 24 niveles con 196 unidades o departamentos, locales comerciales y restaurantes, desarrollo que ya se había aprobado con anterioridad.