El regreso a clases presenciales en universidades dinamizó el mercado de vivienda estudiantil, con lo que la renta de casas y departamentos para este sector se reactivó en más de 80 por ciento, señaló Fabrizio Pizar Rojas, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Puebla.
En entrevista, destacó que la demanda de casas o departamentos en renta comenzó a repuntar con la llegada de estudiantes procedentes de otras ciudades que buscan en Puebla capital o la zona conurbada un espacio de vivienda mientras cursan algún programa académico.
Comentó que la demanda de casas o departamentos se concentra en corredores como Ciudad Universitaria, zona Angelópolis y Cholula, donde los costos de alquiler oscilan entre los cuatro mil a más de diez mil pesos mensuales.
En el caso de Puebla capital y la zona conurbada comentó que existe oferta suficiente para atender el mercado, con lo que se estima hay dos mil 500 viviendas ocupadas por estudiantes.
“Las universidades ya arrancaron y esto ha dinamizado no solo la renta de casas para estudiantes, sino de locales que responden a las necesidades de servicios de los estudiantes. Tenemos todavía en lo que resta de agosto, esta última quincena vamos a estar viendo bastante movimiento, esperaría entonces que el mercado de renta para estudiantes se encontrara entre un 80 a 100 por ciento”, comentó el líder inmobiliario.
Sobre los costos, el presidente de la AMPI Puebla, comentó que varían según la zona y servicios, aunque se mantienen con relación a 2021 a fin de reactivar al mercado tras la caída del mercado por la crisis económica y el confinamiento social que implicó la pandemia de covid-19.
De esta manera comentó que inmuebles cercanos a Ciudad Universitaria los costos oscilan entre los cuatro mil a más de cinco mil pesos mensuales; mientras que en la zona Angelópolis donde se encuentran universidades como la Ibero o el Tecnológico de Monterrey las rentas se encuentran entre los ocho mil a diez mil pesos.
“Se mantuvo el costo de las rentas y creo que eso ha mantenido el mercado saludable, no es momento de aumentar las rentas, es momento de sostener las rentas para mantener la demanda”, señaló.
AFM