En un ambiente de tensión, choques verbales entre el PRI y MC y acusaciones de que el alcalde Luis Donaldo Colosio recicló la propuesta catastral del 2019 del priísta Adrián de la Garza, la Comisión Primera de Hacienda del Congreso local “bateó” la intención de la Junta Municipal Catastral de Monterrey de incrementar el predial hasta en un 50 por ciento por zonas geográficas.
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Durante el arranque del análisis del incremento catastral que pretenden 17 municipios de Nuevo León, Alhinna Vargas, presidenta de la Comisión, refutó a los funcionarios de Monterrey, al señalar que no movieron ni una coma del Estudio Técnico de ese año.
En respuesta, Arturo Fernandez, titular de Recaudación del Municipio, defendió la propuesta indicando que se utilizó dicho estudio del 2019, pero se agregó a 310 colonias nuevas que se crearon en los últimos dos años.
“Hay 300 colonias que tienen un segmento distinto, pero también son las de mayor plusvalía durante los últimos cinco años. En más de 800 el incremento es de 19 por ciento o menos, tenemos áreas que bajan el valor”, informó.
Rafael Serna, tesorero de Monterrey, dijo que la Junta Municipal Catastral cerró la puerta para hacer otro estudio el 30 de septiembre, fecha en que la administración de Luis Donaldo tomó protesta.
“Se integra todas las nuevas, las que de alguna forma tienen más incrementos es porque su entorno está cambiando por su valor mismo. (El próximo año) no habría incremento, no se, se verá cómo está todo, en teoría sí (haremos otro estudio)”, indicó Serna.
El citado estudio lo realiza el Colegio y Asociación de Valuadores, Colegio de Valuadores y el Colegio Mexicano de Valuadores de México.
Dentro de la propuesta, Fernández dijo que Monterrey tiene 82 regiones catastrales, 424 mil 458 expedientes catastrales, desglosados en 33 mil 556 de uso comercial, 311 mil 649 habitacionales.
Además hay 50 mil propuestas para tarifa única especial que incluye a mujeres embarazadas, personas con discapacidad, entre otras.
Sin embargo, hay 10 mil en trámite. Además, hay 69 mil 483 lotes baldíos y 9 mil 770 industriales.
“En 233 colonias con niveles socioeconómicos bajo un aumento topado”, dijo el funcionario.
Expuso que hay 31 colonias que presentan un decremento, 27 se mantienen sin modificación y 300 tendrán un aumento.
No obstante, se propone un 20 por ciento de descuento a quien pague su predial en enero, febrero del 15 por ciento y un 5 por ciento en marzo, pero se adiciona un 2.5 por ciento a quien pague por internet.
La diputada Mirna Grimaldo, cuestionó que el proyecto carece de un desglose por colonias, por lo que pidieron al Ayuntamiento ampliar la información, dijo que en algunos sectores detectaron incrementos del 50 por ciento.
“Y de esas mil 102 colonias se revisó, de acuerdo a la información que tenemos aquí, 203 colonias se van a incrementar en 50 por ciento, 28 colonias un 25 por ciento y 719 colonias vienen ambiguas en la información", declaró.
En la discusión entre diputadas, Alhinna Vargas recordó que Colosio Riojas se manifestó en contra de incrementos catastrales cuando era coordinador parlamentario de MC.
En respuesta, Sandra Pámanes, de MC, pidió dejar de lado los asuntos político-electorales y concentrarse en el catastro.
“Los beneficios son más. Vamos en un mismo sentido. No estamos discutiendo cuestiones políticas y me parece que están fuera de lugar”, apuntó.
Detalla Guadalupe su incremento del predial
Por otra parte, la Comisión de Hacienda vio viable el incremento catastral del 49 por ciento que propone la Junta Municipal Catastral de Guadalupe.
Alejandro Espinoza, tesorero municipal, dijo que la recaudación esta en un 62 por ciento, pero buscan que se incremente en el próximo año.
Añadió que tomarán las medidas pertinentes para no afectar del todo al ciudadano.