Desde el Congreso de Hidalgo se busca, a través de una reforma de ley, que la compra-venta de condominios no arrastren deudas que afecten a los compradores y den cuenta de ello los notarios públicos.
La presidenta de la Comisión de Fortalecimiento y Desarrollo Municipal del Congreso del estado, Rocío Jaqueline Sosa Jiménez, presentó este miércoles una iniciativa de reforma a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del estado.
Esta iniciativa, precisó, tiene como objetivo impulsar las reformas en materia de contratos traslativos de dominio de propiedades en condominio estableciendo la obligatoriedad de las y los notarios públicos de exigir a la parte vendedora una constancia de no adeudo del pago de cuotas de mantenimiento y administración y el de reserva, así como de cuotas extraordinarias en su caso, expedida y debidamente firmada por la persona administradora del condominio.
La iniciativa de reforma a la ley plantea que cuando se celebre un contrato traslativo de dominio con relación a una unidad de propiedad exclusiva, la o el notario público que elabore la escritura respectiva deberá exigir a la parte vendedora una constancia de no adeudo, entre otros, del pago de cuotas de mantenimiento y administración y el de reserva, así como de cuotas extraordinarias en su caso, expedida y debidamente firmada por el administrador del condominio.
“Las propiedades en condominio representan una forma cada vez más común de tenencia de la propiedad en el país y de manera particular en el estado de Hidalgo”, agregó Rocío Sosa, al tiempo de precisar que la convivencia armónica y el correcto funcionamiento de estos condominios dependen en gran medida de la contribución equitativa de los propietarios para su mantenimiento y administración.
Sin embargo, la diputada agregó que en ocasiones se presentan situaciones en las que los nuevos adquirentes de propiedades en condominio desconocen la existencia de deudas pendientes por cuotas de mantenimiento, administración y, en algunos casos, cuotas extraordinarias.
Puntualizó que la obligatoriedad de exigir una constancia de no adeudo garantiza que los compradores de propiedades en condominio estén debidamente informados sobre las obligaciones financieras pendientes relacionadas con la propiedad que están adquiriendo.
“Al establecer la obligación para los notarios públicos de verificar las deudas asociadas a las propiedades en condominio se promueve un ambiente de transparencia y confianza en las transacciones inmobiliarias”, concluyó la legisladora local.