El grupo parlamentario de Morena en el Congreso de la Ciudad de México, prepara la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México, que dará más facultades a la Procuraduría Social, a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y al mismo tiempo permitirá una óptima regularización en escrituras con el Colegio de Notarios, además evitará la creación de desarrollos irregulares.
Durante un foro, el legislador Janecarlo Lozano, presentó un dictamen de ley -que ahora analiza la Comisión de Vivienda- que planea darle más facultades a la PROSOC para que autorice la construcción de edificios e impedir que se violen los usos de suelo con la construcción de pisos no autorizados.
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El legislador morenista, aseguró que esta nueva ley tiene como objetivo solucionar conflictos vecinales al interior de una unidad habitacional, pues la mayoría de las veces las autoridades de las alcaldías no pueden ingresar a los predios porque son privados.
"Estamos hablando desde esas grandes desarrolladoras que nada más son voraces, lo que tienen son diente, no les interesa desplazar vecinos, no les interesa que no haya agua, no les interesa llegar a construir y que acaben con la poca agua qué hay para la colonia, estamos hablando de ellos, ellos tendrán que pagar o tendrán que generar esta plusvalía al gobierno de la Ciudad”, dijo.
La procuradora social, Claudia Galaviz aseguró que la PROSOC no puede continuar sin ser un organismo "sin dientes" y limitado en su actuar únicamente a la conciliación entre las partes.
“Es inaplazable, hay dotarla de mayores atribuciones y facultades para resolver de fondo los miles de conflictos vecinales y evitar el deterioro progresivo de las unidades habitacionales”, abundó.
En el artículo 8 inciso X, el dictamen de ley reconoce a una Asamblea General de vecinos que estarán involucrados en la ampliación, reducción o destino de áreas y bienes de uso común al interior de un condominio, se trabajará de la mano con las autoridades del gobierno de la Ciudad.
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La diputada Esperanza Villa lobos, dijo que es urgente crear planes de acción contra siniestros, ejemplo de ello fue el sismo en el año 2017.
“Resulta imprescindible que en lugares con las características de los condominios, en donde cohabita un gran número de personas éstas tengan un plan de Protección Civil para las emergencias, por eso se propone la creación de un Comité de Protección Civil y Gestión Integral de Riesgos, que podrá llevarnos estar más y mejor preparados ante eventualidades que comprometen nuestra seguridad”, señaló.
El presidente del Colegio de Notarios, Antonio Montes de Oca Mayagoitia, resaltó que entre las principales propuestas de modificación para una nueva norma en la materia consiste en que ya no sea un sólo inmueble sino varios inmuebles que formen parte de la misma administración, dando paso a modelos innovadores de constituir un condominio y no sólo las tradicionales: vertical, horizontal y mixto.
HCM