Con el rechazo de los regidores del PAN, el del PRI y de vecinos, el Cabildo de San Pedro Garza García aprobó solicitar incrementar los valores catastrales de construcciones hasta en un 13 por ciento, distribuidos en 6.5 por ciento en 2023, y otro tanto en 2024, propuesta que fue enviada al Congreso de Nuevo León para su autorización.
Con el 25 por ciento del predial autorizado para este 2022, de aprobar la propuesta de "actualización" por parte del poder legislativo, alcanzaría un alza del 38 por ciento en un periodo de tres años.
Durante la sesión ordinaria de Cabildo, los regidores y síndicos independientes dieron su aval por mayoría con 11 votos a favor y cuatro en contra de los panistas: Brenda Tafich Lankenau, María de Rosario Galván García, Beatriz Adriana Marino Martínez y el priista José Antonio Rodarte.
Los regidores independientes defendieron lo que llamaron ajuste con base en los resultados de un estudio de valores realizado por el Colegio Mexicano de Valuadores, como el de la categoría de construcciones que no había sido analizada desde el 2005.
La secretaria de Finanzas y Tesorería, Rosa María Hinojosa, precisó que un 25 por ciento de los expedientes no tendrán alza, al autorizarse aplicar subsidios a los expedientes de las 18 colonias con población vulnerable, situadas al poniente del municipio, así como para el Casco y Distrito Centro Valle, donde se realizan proyectos de obra pública que afectará temporalmente a los vecinos.
Informó que el impacto estimado de los valores actualizados de las 49 categorías sobre los aproximadamente 68 mil expedientes del padrón catastral del municipio, representa un incremento promedio del 13 por ciento.
La regidora Brenda Tafich calificó de atroz el alza a los valores catastrales.
"Además de que se escucha descabellado decir que el predial se sube un 13 en promedio, tenemos que ser un poco más claros y decir que hay predios en donde el predial se va a subir hasta un 51 por ciento, habrá aumento del 30, 40 y 25 por ciento, que si lo sumamos al 25 por ciento que se le subió durante este año ya hablamos de un aumento atroz que atenta el bolsillo de los ciudadanos.
"Considero imprudente y poco consciente atreverse a subir el predial en estos momentos", arremetió la panista.
Sin embargo, el regidor Eduardo Armando Aguilar Valdez dio el otro lado de la moneda, ya que si hay dueños de propiedades de lujo y condominios verticales que desembolsan miles de pesos en mantenimiento y que pueden pagar un poco más en predial.
"Hay departamentos de lujo, que tienen alberca, y estas categorías no son justas, no hay equidad en el pago, vemos el caso de que pagan entre 5 mil o 10 mil pesos de cuotas de mantenimiento al mes versus 2 mil pesos de predial al año", dijo el edil independiente.
El síndico Francisco Juan Garza Barbosa ejemplificó que si un ciudadano paga un predial de 10 mil pesos, con el incremento será de 700 pesos en el año.