Una propiedad de 7.16 hectáreas en Zempoala que Carolina Viggiano Austria compró en 2 millones de pesos terminó siete años después en manos de una empresa por 17.9 millones, una operación que dejó una diferencia de 15.9 millones de pesos entre el precio de adquisición y el de venta.
La compradora fue JERGUI, una empresa constituida en 2013 por Omar Guillermo Segura Zerecero y Enrique Segura Zerecero, quienes tenían 60 y 40 acciones, respectivamente. Omar aparece además como representante legal de la compañía, que posteriormente fue incorporada al padrón de proveedores del Gobierno de Hidalgo.
Los documentos del expediente en poder de MILENIO señalan que Viggiano adquirió el terreno en enero de 2011 y posteriormente lo vendió a JERGUI. La escritura localizada establece como fecha de la operación el 18 de diciembre de 2018 y fija el precio en 17 millones 900 mil 750 pesos. La diferencia entre ambos precios representa 15 millones 900 mil 750 pesos.
JERGUI no fue una empresa dedicada únicamente a operaciones inmobiliarias pues la documentación revisada muestra actividad relacionada con espectáculos y facturas emitidas a compañías privadas, entre ellas Elite Espectáculos.
También existe al menos una operación directa con el Gobierno de Hidalgo ya que en 2016, JERGUI facturó 266 mil 800 pesos por un espectáculo de clausura de curso de verano con Mark The Illusionist.
La relación comercial con la administración estatal ocurrió años antes de que JERGUI perdiera su registro como proveedor pues en 2021, personal de la Contraloría estatal acudió al domicilio fiscal que la empresa había registrado, pero no pudo corroborar que ahí operara la compañía.
La resolución determinó que el domicilio declarado era falso y, con base en esa irregularidad, canceló durante cinco años el registro de JERGUI como proveedor del Gobierno de Hidalgo.
El expediente incorpora además a otra empresa vinculada con integrantes de la misma familia. En octubre de 2023 apareció GRUPO ZECRAN S.A. de C.V., registrada como proveedor estatal con el número 049-10-23 y representada legalmente por Nidia Pamela Segura Zerecero.
La documentación ubica a GRUPO ZECRAN en Avenida Juárez 711, colonia Periodistas, en Pachuca, un domicilio que coincide con el que anteriormente había sido registrado por JERGUI.
Así, la operación inmobiliaria de 2018 queda relacionada documentalmente con una empresa que tuvo actividad comercial privada y una operación con el gobierno estatal, pero que años después fue sancionada por declarar un domicilio fiscal que la Contraloría determinó como falso.