Un grupo mayoritario de inversionistas y personas afectadas por el incumplimiento de departamentos en el edificio Lola y su relación con la desarrolladora inmobiliaria Proyectos 9, están en la búsqueda de un crédito financiero para reactivar la obra y recuperar sus inversiones.
Durante una rueda de prensa que se ofreció un hotel ubicado en el municipio de San Pedro, los afectados explicaron que representan el 85 por ciento de los compradores del inmueble y ya obtuvieron la preautorización de una institución financiera para iniciar los trabajos.
“Comparecemos los que representamos 39,840 m² del Proyecto Lola; es decir, el 85% de los metros totales del desarrollo. Hacemos esto, no desde confrontación sino de la responsabilidad que nace cuando el patrimonio de muchas familias está en juego”, dijo Israel Rodal Espinoza, vocero e inversionista del grupo mayoritario de afectados.
De acuerdo con los involucrados, la prioridad es lograr la conclusión y entrega del desarrollo en especie, por lo que plantean que el proyecto sea retomado a través de créditos bancarios.
“El grupo mayoritario de capital semilla y acreedores ha decidido asumir los costos indispensables de operación del desarrollador vinculados específicamente a la implementación del plan de relanzamiento del Proyecto Lola. Esta medida extraordinaria no sustituye responsabilidades por parte del desarrollador, sino busca evitar la parálisis y preservar el valor del proyecto, del capitán invertido en obras y demás activo relacionados con el proyecto”, leyó Rodal Espinoza.
El contador Aurelio Compean, director de la empresa administradora 4A y Ora Promotora, será el inversor relevante del proyecto y asumirá la dirección estratégica de este grupo técnico interdisciplinario, con la finalidad de llevar a cabo el proyecto Lola.
“El último piso ya está terminado. Hay que hacer algunas adecuaciones en la parte de escaleras, etc., pero ya como lo ves tú así va a quedar, en obra Gris está ahorita y vamos a tratar, dentro del proceso, cerrar el edificio y empezar a avanzar conforme se nos vaya presentando lo del crédito”, expuso Aurelio Compean, director de la empresa administradora 4A y Ora Promotora.
Explicaron que desde septiembre realizan mesas de trabajo para encontrar soluciones viables y rescatar el edificio que está en obra gris, sobre la avenida Morones Prieto.
En este nuevo plan, indicaron que Proyectos 9 no formaría parte de la operación directa, aunque podría colaborar en aspectos relacionados con el desarrollo original.
No obstante, subrayaron que esto no exime a la empresa de las responsabilidades legales derivadas de incumplimientos previos.
“Después de un análisis serio, técnico, constructivo, operativo, financiero y legal, con la colaboración del equipo de Proyectos 9 y su director general José Aurelio Lobatón Bernal hemos llegado a una convicción que orienta nuestra actuación como afectados. La restitución del valor para todos nosotros depende ante todo que el proyecto se reactive, se reordene y se concluya, todo lo demás aún siendo legítimo en otros ámbitos, no sustituye este objetivo”, Rodal Espinoza.
Reiteraron que la colaboración no implica la renuncia de derechos ni la exoneración de responsabilidades por parte de Proyectos 9; sin embargo, no interpusieron denuncias ante la autoridad estatal.
“La dirección operativa del Proyecto Lola, por parte del desarrollador, no continuará a cargo de Proyectos 9 y su involucramiento debe darse en un esquema acotado y supervisado de consultas técnicas dentro de la nueva estructura de trabajo que se está implementando con controles y acompañamientos técnicos que garanticen la correcta ejecución de las decisiones adoptadas por la nueva organización operativa”, puntualizaron en el posicionamiento.
Entre los participantes estuvieron Alejandro Valdés, Ángel Taboada, representantes de Inversionistas Múltiples Monterrey, Administradora Promotora, Israel Rodal Espinoza, Inmobiliaria ARMES SAPI de CV, así como Julián Sepúlveda García y Luis Sepúlveda Elizondo.
Dijeron que la intención es que proveedores, inversionistas, accionistas y demás actores participen de manera coordinada en un plan de relanzamiento, donde el capital semilla y acreedores asuman responsabilidades fiscales que permitan dar viabilidad al proyecto.
Además, lanzaron un llamado de unidad al resto de los afectados por el edificio Lola.
“Convocamos a todos los involucrados a privilegiar la razón sobre la reacción, el trabajo sobre el ruido y la unidad sobre la dispersión. No se trata de olvidarlo corrido, sino de ordenarlo para poderlos superar. Por último, que este momento difícil, pero decisivo. nos encuentre firmes en el esfuerzo y abiertos a la colaboración, de ese modo, lo que hoy es incertidumbre, frustración y temor de pérdida, podrá convertirse con el tiempo y el trabajo de todos en cumplimiento y restauración de nuestra inversión”, agregó el vocero.
Los inversionistas informaron que sostendrán una reunión con funcionarios del municipio de Monterrey, con el objetivo de presentar el plan y explorar su implementación a corto plazo.
“En los próximos días tendremos una reunión con el secretario de Desarrollo Urbano Sostenible de Monterrey, el ingeniero Fernando Gutiérrez, con la finalidad de presentarle nuestra propuesta y solicitarle su apoyo, y posterior a ello estaremos presentando, junto con los actores involucrados, un plan de acción por etapas con prioridades de fuentes de financiamiento, etapas de obra y un esquema de atención directa a clientes de Lola”.
Con estas acciones, buscan “destrabar” el desarrollo inmobiliario y generar condiciones para su conclusión, en beneficio de quienes participaron en el proyecto.