Contar con las escrituras de una casa permite acreditar legalmente la propiedad de un inmueble y proteger el patrimonio familiar. En la Ciudad de México, las personas que habitan una vivienda, pero carecen de un título de propiedad, pueden solicitar su incorporación al Programa de Regularización Territorial para iniciar el proceso de regularización de su situación jurídica.
De acuerdo con la Consejería Jurídica y de Servicios Legales de la Ciudad de México, este trámite está dirigido a quienes poseen un inmueble sin contar con un título de propiedad.
¿Qué son las escrituras de una casa y para qué sirven?
Las escrituras son documentos legales que acreditan quién es el propietario de una vivienda.
Según el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), la escrituración es el proceso mediante el cual un fedatario público reconoce a una persona como titular de un inmueble a través de una escritura pública, cuya inscripción se formaliza en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
Este documento brinda legal sobre la propiedad, protege el patrimonio familiar y permite respaldar futuras operaciones, como la venta o herencia de una casa.
Requisitos para tramitar las escrituras de una casa en CdMx
Para solicitar la incorporación al Programa de Regularización Territorial, las personas interesadas deben presentar los siguientes documentos:
- Identificación oficial
- Acta de nacimiento
- Formato de solicitud disponible en: https://www.cdmx.gob.mx/public/InformacionTramite.xhtml?idTramite=573
- Documento que acredite la posesión del inmueble: puede ser un contrato privado de compraventa, cesión de derechos, testamento o carta de posesión, en original para cotejo y copia simple
- Comprobantes de posesión: también se puede presentar documentación que demuestre la posesión ininterrumpida durante un mínimo de cinco años, como boletas prediales o recibos de luz, agua o teléfono, en original para cotejo y copia simple
- Acta de matrimonio en caso de estar casado
¿Cómo realizar el trámite de regularización territorial en CdMx?
El procedimiento se realiza de manera presencial. Primero, se debe acudir al área de atención ciudadana con la solicitud debidamente llenada y los documentos requeridos.
Posteriormente, se notifica al solicitante el resultado de la evaluación. Finalmente, debe acudir a la Dirección General de Regularización Territorial para recibir la respuesta a su solicitud y, en su caso, firmar la carta de anuencia para aceptar la vía de regularización.
El trámite es gratuito y el documento que se obtiene es un oficio.
YRH