Los mexicanos están aprovechando las bajas de interés en Estados Unidos (EU) para invertir en departamentos y casas en Miami, asegura Oscar Chapa, CEO de Destiny Real Estate, transacción que puede hacerse vía remota gracias a la tecnología.
Según Chapa, en los últimos meses se han disparado hasta cuatro veces las solicitudes de información por parte de los mexicanos con interés de comprar algún bien raíz en el país vecino.
“La coyuntura de la pandemia y cierta incertidumbre que tienen algunos mexicanos hace que diversifiquen sus inversiones, al poner parte de su patrimonio en EU”, dice el CEO de la compañía de bienes raíces.
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¿Por qué es importante invertir en bienes raíces durante la pandemia?
Muchos se preguntan en dónde invertir en estos momentos. Nuestros padres y abuelos nos dijeron que la mejor inversión y la más segura era invertir en ladrillos, o sea en bienes raíces. Estamos viviendo tiempos de mucha incertidumbre donde no tenemos certeza de qué va a pasar el día de mañana, y la forma de estar tranquilos es invertir en un buen proyecto, que nos da seguridad de tener un patrimonio.
La coyuntura de la pandemia y cierta incertidumbre que tiene algunos mexicanos hace que diversifiquen sus inversiones, al poner parte de su patrimonio en EU.
¿Cuáles son los modelos de inversión que maneja Destiny Real Estate?
Nosotros llevamos más de 20 años en proyectos de preconstrucción de los principales desarrolladores de Miami, ese ha sido nuestro negocio principal, sin embargo, ahora estamos conscientes de que los mexicanos no solo buscan invertir en una propiedad, sino buscan una inversión que les dé un rendimiento.
Es por ello que en Destiny Real Estate nos dimos a la tarea de buscar ese tipo de inversión y hoy tenemos inversiones de rentas de propiedades con una rentabilidad que va alrededor de 12% al año, estas propiedades están en las ciudades de Filadelfia y Baltimore.
También contamos con fondos de inversión inmobiliaria, donde se captan recursos para poder desarrollar y construir proyectos inmobiliarios, estos fondos están dando una rentabilidad de alrededor de 14% anual y contamos con inversiones en la compra de multifamily, que son comunidades de 200 y 300 casas rentadas. A través de estos grupos podemos participar de manera individual con inversiones de 50,000 dólares o podemos comprar todo el complejo.
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¿Qué lugares buscan los mexicanos para invertir fuera de México?
El año pasado los mexicanos buscaban invertir en Canadá, España y EU, pero luego llegó la crisis sanitaria y dadas las bajas tasas de interés aumentó el apetito por invertir considerablemente y decidie- ron enfocarse en EU.
Miami trae muchísimos proyectos y Florida está creciendo mucho en el interés del mexicano, no solo en el tema inmobiliario, es la ciudad más latina y de buen nivel de EU, llegas y hablas en español, encuentras tu comida y costumbres, hay una convivencia latina muy rica.
Es un mercado que se promueve en todos lados. Además de los mexicanos también los colombianos y venezolanos están incrementando sus inversiones en bienes raíces ahí.
En promedio, ¿cuánto están invirtiendo en bienes raíces en Miami?
No tengo el dato preciso, pero sí ha incrementado considerablemente en el último año. Lo que sí te puedo decir es que para los mexicanos, Miami está dentro de los cinco mercados más importantes para invertir en bienes raíces.
Dada la situación en la que vivimos por la pandemia, la gente tiene miedo a que el día de mañana venga una devaluación, son situaciones muy complicadas. Las personas buscan diversificar su dinero en una moneda más segura, como el dólar, y que además crezca esa inversión.
yvr