La escrituración de una propiedad es uno de los procesos legales más importantes al momento de adquirir una casa, ya que garantiza la plena seguridad jurídica sobre la posesión y propiedad del inmueble. Sin embargo, el proceso puede ser confuso para muchos.
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¿Qué es la escrituración y por qué es importante?
La escrituración es el proceso de registrar legalmente una propiedad a nombre del comprador. En Tamaulipas, este trámite se realiza ante un notario público, quien da fe de la transacción y registra el inmueble en el Registro Público de la Propiedad. Esto asegura que el nuevo propietario tenga derechos plenos sobre el bien y permite evitar problemas legales a futuro.
Beneficios de la escrituración:
- Seguridad jurídica sobre el inmueble.
- Protección ante reclamos de terceros.
- Mayor facilidad para acceder a créditos hipotecarios.
- Incremento en el valor de la propiedad.
¿Cuáles son los requisitos para el trámite de escrituración en Tamaulipas?
- 1 copia del acta de nacimiento del titular y cónyuge (si está casado).
- 1 copia de identificación oficial del titular y cónyuge.
- 1 copia de CURP del titular y cónyuge.
- 1 copia del acta de matrimonio.
- Carta de asignación del terreno o contrato de compra-venta.
- Copia del manifiesto original.
- Recibos de pago originales para cotejo.
- 1 copia de todos los recibos de pago del terreno.
- 1 copia de comprobante de domicilio del terreno a escriturar (en su caso).
- Acta de nacimiento de la persona que el interesado designe como beneficiario.
- En caso de haber realizado una cesión de derechos notariada, anexar original y 1 copias.
Es importante tener en consideración que es necesario anticipar los costos de escrituración, puesto que, dependiendo del valor del inmueble y los honorarios del notario, los costos pueden variar considerablemente.
Además de consultar programas en Tamaulipas en donde los apoyos gubernamentales a nivel federal permitan ofrecer subsidios o descuentos para las viviendas.
Finalmente la Procuraduría de la Defensa del Contribuyente (Prodecon) también puede apoyar a los interesados en obtener asesoría gratuita en temas fiscales relacionados con la escrituración de propiedades.
Aquí te dejamos las oficinas en Tamaulipas en donde podrás ubicar un módulo cercano en tu municipio para obtener más información: https://www.tamaulipas.gob.mx/itavu/delegaciones/
BRR