La venta y demolición de casas residenciales en la zona sur de Tamaulipas se incrementa durante el presente año. La necesidad de desarrolladores por aumentar la oferta de vivienda combinada con comercios, incluidos nuevos edificios, le está dando una nueva fisonomía a la región y abre al mismo tiempo opciones de inversión.
Sectores con solares baldíos
Antes, lo hecho por propietarios de estos predios en Tampico, se extendió a Ciudad Madero al tomar la decisión de cederlos a agencias inmobiliarias, estas últimas, encargadas de conseguir a los interesados o ponerla en venta abierta a particulares.
En sectores como la Unidad Nacional, la Petrolera, Lomas de Rosales, Altavista, incluso colonias del norte, donde antes había un domicilio, ahora existen solares baldíos con escombros.
Crecimiento inmobiliario es necesario
Para José Antonio Purón, director de la firma Century 21 Altamar, es la muestra del crecimiento inmobiliario aspirando a otras condiciones que permitan aprovechar la poca reserva de terrenos en ambas ciudades destinado a convertirse en hogares. Así, apuntó que la localidad debe aspirar a dicha modalidad para cubrir la demanda de otros sectores productivos.
“La región se tiene que actualizar por la cantidad de inversiones en puerta, la reserva territorial es poca casi no hay terrenos y se tiene que ver con planeación qué hacer con lo que se tiene. Hoy vemos cómo adquieren residencias, las derrumban para nuevas viviendas o levantan edificios que cumplan con la regulación de Desarrollo Urbano”, expresó.
Un ejemplo está en la urbe petrolera. En contra esquina del Spa, en el bulevar Adolfo López Mateos, una casa sin habitar en una década ha desaparecido. La estructura la echaron abajo y en redes sociales se ha realizado la oferta por su adquisición.
Al transitar por calles de Los Mangos y la Jardín 20 de Noviembre, en espacios que abarcaba solo una residencia, ahora se han creado pequeños fraccionamientos con máximo de 5 casas.
Algunos precios varían
La plusvalía expone un mercado donde las operaciones de compra de terrenos están por encima de los 2 millones de pesos, mientras al construir el nuevo proyecto el valor es casi al doble.
“Hay muchos proyectos petroleros, industriales y comerciales que están llegando a nuestra ciudad y ese personal requiere todos estos servicios. El descubrimiento del campo Trión ya nos beneficia con nuevos centros comerciales. Nuestra zona debe crecer y ponerse a la par del movimiento existente a nivel nacional”, acotó el director de Century 21 Altamar.
Y para eso, la clave es definir bases para ese crecimiento inmobiliario en las dos ciudades.
“Se tiene que hacer con orden, el plan de ordenamiento territorial debe actualizarse a las condiciones que el mercado necesita porque la demanda continuará. Hay que sacarle provecho al boom económico que se avecina”.
AA