La empresa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield informó que la venta y renta de espacios industriales (absorción) en el tercer trimestre del presente año en Monterrey alcanzó 5.6 millones de pies cuadrados, lo que significó un crecimiento mayor a 100 por ciento, en comparación con un periodo previo.
En su reporte, la compañía indicó que en el segundo trimestre de 2026, la absorción registró una cifra de 2.7 millones de pies cuadrados, sin considerar los espacios en subarrendamiento que fueron ocupados durante el periodo.
“Los proyectos BTS (Build-to-Suit) representaron una parte importante de la actividad, acumulando 1.9 millones de pies cuadrados. De este total, Ciénega de Flores concentró 1.5 millones de pies cuadrados, mientras que Escobedo registró aproximadamente 430 mil pies cuadrados”, detalló.
Cushman & Wakefield señaló que las naves especulativas acumularon alrededor de 3.6 millones de pies cuadrados de absorción durante el trimestre.
“Apodaca encabezó este segmento con aproximadamente 1.3 millones de pies cuadrados, seguido por Escobedo, con 790 mil pies cuadrados, y Salinas Victoria, con 530 mil pies cuadrados, sin considerar nuevamente los espacios colocados en subarrendamiento”, explicó.
La empresa señaló que a medida que avanza 2026, el mercado continúa mostrando una dinámica sólida, donde la disponibilidad sigue incrementándose, al mismo tiempo que el volumen de nueva construcción continúa sorprendiendo, reflejando tanto la capacidad de respuesta de los desarrolladores como la confianza en la demanda futura de espacios industriales en la región.
“El desempeño registrado durante este tercer trimestre confirma la fortaleza del mercado y apunta a un cierre de año con una actividad transaccional buena”, afirmó.
Cushman & Wakefield indicó que los precios en general se han mantenido estables en este año, donde las principales variantes se deben a naves que se desocuparon e incluyen mejoras y son más costosas, además las naves en subarrendamiento es el mismo caso.
nrm