Una vez que el Mundial de Futbol 2026 concluyó, los precios tanto de renta como de venta de vivienda en el Área Metropolitana de Monterrey siguen con una tendencia alcista, sin establecer aún un “techo”, y es que la llegada de ejecutivos de empresas extranjeras instaladas en el estado continúa y eso hace que los precios se disparen.
Guillermo Díaz Barquín, cofundador de la plataforma inmobiliaria Doorvel y experto en el tema, ofreció una plática a socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Monterrey (AMPI) y explicó que se analizaron los datos del mercado para identificar el comportamiento de la demanda inmobiliaria.
“La plataforma Doorvel ha detectado 116 zonas calientes en Monterrey, San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza y Guadalupe. La demanda de vivienda en renta y venta se concentró durante mayo en sectores como Mitras Centro, Roma, Valle Oriente, Contry, Del Paseo, Santa Engracia, Obispado y Dinastía”, mencionó el directivo.
“No hay techos aún en los precios, incluso hemos sabido de casas que se han vendido en 60 millones de pesos. Hay varias variables que están influyendo, por ejemplo: la inflación”, agregó el especialista.
Resaltó que el factor del Mundial fue de una fecha reducida, esa fue una variable que hay. Sin embargo, también se combina con un factor de relocalización de personas (ejecutivos) que vienen de otras partes del país o del mundo, lo que está cambiando el comportamiento de la demanda de vivienda.
“Fue una variable que influyó en los precios, pero fue una variable de muchas que hay. Influyó en los tiempos de respuesta, en los días en que se generan leads —clientes potenciales de la plataforma—, así como en los horarios en que se captan leads, en las rentas; pero también se combinó con un tema de relocalización de ejecutivos”, explicó
mrg